2. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ ПОСЕЛКА

Исходный материал для проектирования:

Разработанная студентом схема реконструкции планировочной структуры первичной территориальной системы;

Условная геоподоснова участка строительства поселка (М 1: 5 000).

Основные планировочные элементы поселка – его селитебная и производственная территории. На селитебной территории размещаются: жилые дома, общественные здания, зеленые насаждения общего пользования, производственные объекты V класса вредности, коммунально-складские объекты, улицы, площади. На производственной территории поселка размещаются производственные объекты IV- I класса вредности.

Результатом работы студента над второй частью курсового проекта должен быть эскиз планировки и застройки селитебной территории нового поселка, выполненный с учетом действующих нормативов и отвечающий социально-функциональным, композиционным, экологическим, экономическим требованиям.

Этапы работы над второй частью курсового проекта:

А) учебно-исследовательская работа – предпроектные расчеты и анализ; построение предпроектной функционально-планировочной схемы поселка;

Б) проектирование планировки и застройки поселка.

2.1 УЧЕБНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА

УИРС включает:

— расчет предварительного баланса селитебной зоны поселка;

— изучение опыта проектирования поселков;

— предпроектный анализ территории, отведенной для строительства поселка;

— предварительное функциональное и строительное зонирование территории;

— трассировка улиц, размещение площадей и других планировочных узлов, формирующих планировочный каркас поселка.

Расчет предварительного баланса селитебной зоны – это определение площади (в га.) ее основных функционально-планировочных элементов.

Размеры производственной и коммунально-складской зоны в селитьбе рассчитываются как сумма площадей участков отдельных производственных и коммунально-складских объектов, не требующих санитарно-защитных разрывов от жилых и общественных зданий более 50 м.

ТАБЛИЦА 6

ПРИМЕРНЫЕ РАЗМЕРЫ УЧАСТКОВ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ

Размеры остальных зон селитебной территории поселка рассчитывается следующим образом. Потребность в территории для размещения учреждений обслуживания (с участками) принимается равной 30 м² на каждого жителя первичной территориальной системы; для зеленых насаждений общего пользования – 12 м²; для улиц, площадей, проездов –20 м² на каждого жителя первичной территориальной системы.

Потребность в территории для размещения жилой застройки рассчитывается только на жителей нового поселка она зависит от ранее принятой проектной структуры жилищного фонда нового поселка, которая влияет на плотность населения в границах жилых кварталов и групп. При среднем размере семьи 3,0 чел. эта плотность принимается по табл.7.

ТАБЛИЦА 7

РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛЫХ КВАРТАЛОВ И ГРУПП ПРИ СРЕДНЕМ РАЗМЕРЕ СЕМЬИ 3 ЧЕЛ.

Определив потребность в территории для размещения отдельных функциональных элементов, уточняют площадь селитебной зоны поселка в целом.

Анализ территории, выбранной для строительства нового поселка, в рамках курсового проекта включает:

А) анализ планировочной ситуации (рис. 4)

Б) ландшафтный анализ (рис. 5; 6).

При анализе планировочной ситуации выявляются особенности непосредственного окружения поселка, направленность и интенсивность его внешних связей.

Задача ландшафтного анализа – выявить и учесть исходные свойства территории, с тем чтобы сохранить и использовать его положительные качества и свести к минимуму усилия по преодолению качеств отрицательных. В курсовом проектировании ландшафтный анализ ведется на условной геоподоснове (М 1: 5 000). При этом выявляется наличие на территории лесов, болот, лугов, садов, водоемов, памятников истории и культуры, эстетически ценных пейзажей, выигрышных обзорных точек и др. Особое внимание уделяется анализу рельефа местности, при котором определяется общий характер рельефа и такие его характеристики, как: