При размещении объектов строительства в поселке, кроме оговоренного заданием, следует предусмотреть:

В производственном строительстве:

а) теплично-парниковый комплекс, размер которого определится по нормам на одного жителя поселка: для зимних и весенних теплиц – 3 кв.м. площади застройки; для парниковой территории – 5 парниковых рам; для открытого утепленного грунта – 10 кв. м;

б) комплекс КРС предусмотривается для привязного содержания коров и нетелей;

В жилищном строительстве:

Застройка производится домами следующих типов и размерами участков при них: для крупных семей из 5-6 и более человек – одноквартирные дома усадебного типа с участком 0,2 га; для семей из 4 человек – двухквартирные дома усадебного типа одноэтажные с участком 0,2 га на дом; для семей из 3 человек – четырехквартирные дома блокированного типа с участком 0,3 га на дом; для одиночек и семей из двух человек предусмотреть двухэтажные дома секционного типа 8 и 16 квартирные с участком 0,08 га на квартиру.

Глава 2 Предварительные расчёты к проекту

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.

В проекте планировки села «Исутору» был выбран расчетный срок двадцать лет.

2.1 Расчет численности населения

Численность населения на расчетный срок определяется на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Целью расчёта численности населения является определение перспективной численности населения на первую очередь (пять лет) и расчётный срок (двадцать лет). В основу расчета принимается численность градообразующей группы (группа А). Численность населения во вновь проектируемом селе рассчитывается по полной формуле трудового баланса.

Hp=(A*100)/(T-¶-y-u+n-Б), (2.1)

где Hp - проектная численность населения, человек;

А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, человек;

Т - население в трудоспособном возрасте, %;

- население в трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %;

y - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %;

u - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

n - работающие пенсионеры, %;

Б - обслуживающая группа населения, %.

1) на первую очередь:

Hp=(210*0,7*100)/(58,6-6-5-2+3,46-15)=432

2) на расчетный срок:

Hp=(210*0,7*1,2*100)/(58,6-5-6-1,5+5,19-19)=546

2.2 Расчет количества семей

Расчет количества семей производится с целью использования этой величины при определении потребного количества квартир и домов, которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье.

Расчеты производят по формуле:

åX=(H*100)/ å(Ci*Pi), (2.2)

где åX - общее количество семей на перспективу;

H - расчетная численность населения;

Ci - численный состав одной семьи;

Pi - доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет выполняют таблице 2.1, исходные данные по семейной структуре населения представлены в таблице 1.2. При выполнении проекта расчеты выполняются для численности населения на первую очередь и расчетный срок.

Таблица 2.1 - Расчет числа семей

2. 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

Чтобы обеспечить нормальные жилищные условия каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жильё, поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей. При проектировании руководствуются рекомендациями СниП 2.07.01-89 в том, что “в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа с земельными участками при квартирах, также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до четырех этажей”.Расчеты выполняются в таблице.

Таблица 2.2 - Расчет потребности жилого фонда по типам домов