Представляется, что подобные методы изменения проектов и механическое добавление жилых домов в законченный проект совершенно недопустимы, так как неизбежно нарушают цельность композиционного решения и дискредитируют такое важное дело, как экономия государственных средств в жилищном строительстве путем повышения плотности застройки. Достижение рационального повышения плотности застройки надо рассматривать не как самодовлеющий принцип, а как одну из исходных задач при проектировании жилых районов и микрорайонов.

Наряду с перечисленными факторами при составлении проектов застройки жилых районов должны учитываться природно-климатические условия с целью улучшения микроклимата внешней среды и повышения гигиенических качеств застройки.

Это достигается путем применения соответствующих типов жилых домов и общественных зданий и рационального решения системы застройки, обеспечивающей необходимую инсоляцию, проветривание жилых зданий и участков, а также защиту жилья и внешней среды от неблагоприятных природно-климатических влияний.

Особым своеобразием отличается структура жилой застройки в условиях Крайнего Севера и жаркого юга, где природа и климат диктуют специфическое решение ряда основных вопросов жилищного строительства. Выбор системы озеленения, размещение и состав зеленых насаждений также предопределяются климатическими условиями и гигиеническими функциями зеленых насаждений.

Архитектура новых жилых районов и микрорайонов призвана сыграть огромную роль в эстетическом воспитании народа.

Задача градостроителей заключается, поэтому не только в том, чтобы сделать новые жилые районы удобными и экономичными, но и красивыми.

На композицию жилой застройки оказывает значительное влияние индустриализация жилищного строительства и широкое применение типовых жилых и общественных зданий.

В условиях, когда разнообразие фасадов сменилось многократным повторением одинаковых жилых домов, применение различных приемов архитектурно-пространственной группировки жилых и общественных зданий может и должно сделать застройку живописной, способствовать созданию богатых, разнообразных перспектив, выявлению местных природных особенностей территории и принципов ее функциональной организации в соответствии с общей планировочной схемой генерального плана города.

Однако на практике эти требования зачастую не выполняются. При составлении проектов детальной планировки жилых районов нередко отдельные структурные образования городского плана (селитебные или планировочные районы) не проектируются на основе общей градостроительной идеи, а складываются из нескольких, разработанных по самостоятельным проектам жилых районов.

Соблюдение градостроительной дисциплины при разработке основного замысла от общего к частному — от генплана к селитебному району — жилому району,— микрорайону с учетом их архитектурно-пространственной значимости — необходимое условие, обеспечивающее качество планировки и застройки селитебных территорий.

Целесообразно поэтому наряду с проектами детальной планировки селитебных районов на ближайшие годы строительства разрабатывать также проекты их планировки на более отдаленный период.

Распространенная ошибка при архитектурно-пространственном решении жилой застройки в практике проектирования и строительства заключается во взаимном несоответствии композиционного построения и функциональной организации застройки.

Вызывает также большое опасение излишняя унификация планировочных планов, которая в конечном итоге приводит к штампу. Так, например, многократное повторение одинаковых групп жилых домов создает впечатление однообразия и монотонности.

Другая отрицательная тенденция застройки городов, противоположная однообразному повторению одинаково поставленных домов, сводится к неправильному пониманию «свободной» застройки.

В научно-исследовательских работах последних лет, касавшихся самых разнообразных проблем градостроительства, вопросам архитектурно-пространственного построения жилой застройки уделялось очень мало внимания.

Между тем при проектировании районов массовой жилой застройки давно уже следовало руководствоваться принципом создания архитектурных ансамблей.

Вот почему в настоящей работе ставится задача выявить общие принципы архитектурно-пространственного построения жилой застройки в различных природно-климатических условиях, распространить основные приемы построения городских ансамблей на застройку жилых и селитебных районов, осветить новые, характерные для современного жилищного строительства приемы композиции.

Учет природных особенностей местности в планировке и застройке жилых районов и микрорайонов, выбор решений, позволяющих сохранить положительные свойства естественного ландшафта, гармонично сочетать его с застройкой — одно из важных градостроительных требований формирования городской среды.

Вместе с тем градостроители нередко безразлично относятся к природным условиям городской территории, не стараются понять те композиционные возможности, которыми обладает ландшафт для оптимального решения планировки и застройки. Подобное отношение приводит к тому, что часто при создании селитебных районов происходят значительные нарушения и даже уничтожение природных элементов ландшафта.

Так, в ряде случаев на сложном рельефе или на обнесенной территории проектируется прямоугольная сетка улиц, механически положенная на ландшафт местности. Это влечет за собой удорожание строительства, ухудшение условий проживания населения и эстетических качеств застройки.

При разработке проектов мало продумывается идея гармонической взаимосвязи застройки с природой (с рельефом, водоемами). Вследствие этого зачастую в разных природных условиях возникают одинаково застроенные районы.

Подобное явление во многом можно объяснить тем, что обычно проект застройки предшествует проекту озеленения территории, а не разрабатывается одновременно с ним.

Сохранение и использование ландшафта в планировочной структуре жилых районов особенно необходимо в связи с широким развитием жилищного строительства и освоением для него больших территорий города. Найти способы улучшения проектирования жилых районов, позволяющие предотвратить возникновение однообразной и унылой застройки и создать высокохудожественные градостроительные ансамбли с жилыми и общественными зданиями, расположенными на озелененных пространствах,— такова актуальная задача, стоящая перед нашими архитекторами.

Эта задача должна творчески решаться на всех стадиях проектирования и строительства жилого района, начиная от анализа природных условий при выборе территории под зеленые насаждения, составления детальных проектов планировки жилых районов и застройки микрорайонов, каждого отдельного объекта вплоть до разработки малых форм и деталей ландшафтной архитектуры.

Список использованной литературы:

1) Кудрявцев O.K. Расселение и планировочная структура крупных городов-агломераций. −М.: Стройиздат, 1985.- 136 с.

2) Родоман Б.Б. Предложения о планировке Подмосковья в связи с задачами рекреации и охраны природы // География Москвы и Подмосковья. −М: Моск. Фил. Геогр. О-ва, 1993.