СОДЕРЖАНИЕ

Введение 7

1 Содержание и основные принципы организации землеустроительных

работ (обзор литературы) 11

1.1 Структура государственного управления земельными ресурсами 11

1.2 основное направление землеустройства и его организация 15

2 Природные и экономические условия хозяйственной деятельности

сельскохозяйственных предприятий г. Краснодара 26

2.1 Общие сведения 26

2.2 Природные условия 36

2.2.1 Климат 36

2.2.2 Рельеф 37

2.2.3 Гидрография и гидрология 39

2.2.4 Почвообразующие и подстилающие породы 42

2.2.5 Растительность 42

2.2.6 Почвенно-мелиоративные условия 44

2.3 Существующее распределение земельного фонда г. Краснодара 47

2.4 Современное состояние сельскохозяйственного производства 54

3 Особенности создания особо охраняемых природных

территорий г. Краснодара 61

3.1 Понятие и состав земель особо охраняемых территорий 61

3.2 Состав и описание особо охраняемых территорий г. Краснодара 61

3.2.1 Земли природоохранного назначения 62

3.2.2 Земли историко-культурного назначения 64

3.2.3 Обеспечение сохранности объектов культурного назначения 76

3.2.4 Особо ценные земли 78

3.3 Перспективы развития особо охраняемых территорий г. Краснодара 79

3.4 Характеристика земель, предлагаемых для отнесения к особо

ценным землям 84

3.5 Характеристика земель, предлагаемых для отнесения к особо

ценным садопригодным 85

3.6 Рекомендации по использованию особо ценных земель 89

3.7 Описание границ особо ценных земель 90

4 Организация и планирование землеустроительных и кадастровых работ

в г. Краснодаре при создании особо охраняемых природных территорий 91

4.1 Краткая характеристика видов работ на перспективу 91

4.2 Основные объемы землеустроительных и кадастровых работ 95

4.3 Потребность в материалах и трудовых ресурсах и источники

их покрытия 97

4.4 Организационно-производственная структура системы

землеустроительных и кадастровых предприятий и организаций на территории

г. Краснодара 101

5 Результативность проекта и его осуществление 112

6 Оценка воздействия на окружающую среду 115

6.1 Общие положения 115

6.2 Охрана почв и сельскохозяйственных культур от загрязнения 116

6.3 Сохранение почвенного плодородия 117

6.4 Мероприятия по защите почв от эрозии 119

6.5 Водоохранные зоны водных объектов 120

7 Безопасность жизнедеятельности 123

7.1 Принципы обеспечения безопасности жизнедеятельности

в землеустройстве 123

7.2 Основные направления деятельности руководителей и специалистов

по охране труда 124

7.3 Социальный эффект организации и планирования землеустроительных

и кадастровых работ в г.Краснодаре 127

Заключение 131

Список использованной литературы 132

ВВЕДЕНИЕ

Рыночная экономика России в современных условиях требует оптимального сочетания государственного управления земельными ресурсами с экономической самостоятельностью субъектов землепользования. Это диктуется многими объективными причинами: особым положением земли как объекта хозяйствования; реформированием механизма управления; необходимостью усиления продовольственной независимости и безопасности страны.

Особое положение механизма управления землеустройством в системе экономических отношений связано с тем, что земля является: одновременно предметом и средством труда, а отношения собственности на землю являются самыми сложными в экономике и охватывают комплекс правопользования, распоряжения и владения. Мировая практика свидетельствует, что отсутствует единая форма реализации указанных прав.

Данный этап земельной реформы в процессе эволюции отношений собственности на землю характеризуется созданием слоя частных и коллективных собственников. Земля из исключительной собственности государства переходит в собственность граждан и юридических лиц. За последние несколько лет появились новые пользователи земли: ассоциации крестьянских хозяйств, акционерные общества. Качественно новый уровень стали занимать фермерские хозяйства.

В рамках государственной комплексной программы были разработаны соответствующие мероприятия, рассчитанные на период с 1992 по 1995 год. Однако в связи со значительным сокращением объемов финансирования из государственного и местных бюджетов, недостатка средств на эти цели сельхозпредприятий, реализацию намеченных мероприятий не удалось осуществить.

Резкое снижение объемов финансирования приводит к ежегодному недобору сельскохозяйственной продукции, и несмотря на определенное увеличение производства зерна за последние 3 года, тенденцию падения производства сельскохозяйственной продукции приостановить не удается.

Правовой основой землеустройств является действующее Федеральное земельное, природопользовательское и административное законодательство, Указ Президента РФ от 16 декабря 1993 года N 2162 "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы", а также законодательные акты субъектов Российской Федерации.

Землеустроительная деятельность регулируется Конституцией РФ, Земельным Кодексом РФ, правовыми актами субъектов Федерации, а также нормативными документами, определяющими содержание, порядок разработки, утверждения и реализации землеустроительной документации. При разработке дипломного проекта были использованы следующие нормативные документы:

- Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (14.03.95г. № 33-ФЗ);

- Закон Краснодарского края «Об особо охраняемых природных территориях Краснодарского края» (24.02.98г.)

- Федеральный закон «О природных лечебных, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (23.02.95г. № 26-ФЗ);

- Закон Краснодарского края «О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры местного значения, расположенных на территории Краснодарского края» (25.12.2000г.);

- Закон Краснодарского края «О внесении дополнительных изменений в приложения 1, 2, 3 и 4 к Закону Краснодарского края «О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры местного значения, расположенных на территории Краснодарского края» № 429-КЗ от 17.12.2001г.;

- Закон Краснодарского края «О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае» и дополнений в него от 01.03.2002г. №458 - КЗ;

- Закон Краснодарского края «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края и зонах их охраны» от 29.05.2002г.

Анализ итогов выполнения проектно-исследовательских работ no землеустройству свидетельствует, что существует устойчивая тенденция сокращения отдельных их видов. Эта тенденция обусловлена не столько ростом объемов работ, связанных непосредственно с проведением земельных преобразований, сколько дефицитом государственного бюджета на цели землеустройства, нарушением ранее действовавшей системы финансирования работ, отсутствием средств у потенциальных потребителей проектно-исследовательских работ по землеустройству.