Откуда же берётся та часть стоимости, к-рая в виде 3. р. уплачивается землевладельцу, и почему её при­сваивает землевладелец? Затраты, связанные с улучше­нием естественного плодородия почвы (мелиорация) и т. п., вложены в землю как капитал. Землевладелец лишь присваивает на основе права собственности на землю доходы от этих затрат. Капитал, вложенный в средства произ-ва, участвует в образовании новой стоимости товаров, входит в неё составной частью и возмещается полностью капиталисту после реализации товара. Следовательно, капитал также не является источником ни 3. р., ни прибыли.

Единственным источником 3. р. является прибавоч­ная стоимость, создаваемая наёмными рабочими. Капиталистич. 3. р. есть часть прибавочной стоимости, присваиваемая зем. собственником. Присвоение капи­талистич. 3. р. землевладельцем при капитализме облекается в форму договорных отношений землевла­дельца с капиталистом-предпринимателем, а капита­листа — с лично свободным наёмным рабочим. Присвое­ние же прибавочного продукта рабовладельцем и по­мещиком основано на внеэкономич. принуждении, является результатом прямого насилия. Прибавочная стоимость при капитализме проявляется в трёх осн. формах — 3. р., прибыль и банковский процент. Это даёт основание нек-рым бурж. экономистам отождеств­лять 3. р. с прибылью или процентом на капитал. Но каждая из этих категорий имеет специфику условий её возникновения и присвоения. Маркс писал: «Вся трудность анализа ренты заключалась, следовательно, в том, чтобы объяснить избыток земледельческой при­были над средней прибылью, объяснить не прибавоч­ную стоимость, а свойственную этой сфере производстпа избыточную прибавочную стоимость, следовательно, опять-таки не "чистый продукт", а избыток этого чи­стого продукта над чистым продуктом других отраслей производства» (там же, с. 345).

Товары капиталистич. произ-ва реализуются на рын­ке по рыночной ценe, включающей цену производства, к-рая возмещает капиталисту-предпринимателю из­держки произ-ва (стоимость израсходованных средств произ-ва и рабочей силы) и, сверх того, среднюю при­быль, ради чего он организует х-во па земле. Но сред­няя прибыль и цена производства образуются в резуль­тате перелива капиталов из одной отрасли в другую. Сверхприбыль, созданная в промышленности, участвует в процессе выравнивания прибыли. В сельском хозяйст­ве часть сверхприбыли оседает в силу монополии част­ной собственности на землю, что позволяет зем. соб­ственнику переложить эту добавочную прибыль из кармана капиталиста в свой собственный в виде 3. р.;

поскольку её приносят все участки земли, она наз. абсолютной рентой.

Размер сверхприбыли в с. х-ве зависит от плодородия земли или её местоположения, от различной производи­тельности труда на различных по качеству участках земли. Т. к. общественная стоимость с.-х. товаров в силу монополии на землю как объект х-ва определя­ется условиями произ-ва на худших землях, то пес относительно лучшие участки земли приносят сверх­прибыль по сравнению со средней прибылью. Разница между общественной стоимостью и индивидуальной ценой произ-ва и составляет 3. р. Т. к. эта разница дифференцирована в зависимости от качества зем. участ­ков, она наз. дифференциальной рентой. На худших зем. участках абсолютная 3. р. выступает как единст­венная форма 3. р.

Кроме этих видов ренты, возникает ещё моно­польная 3. р., к-рая образуется в результате про­дажи с.-х. продуктов т монопольным ценам. Монополь­ная рента образуется за счёт потребителя и присваи­вается владельцами объектов произ-ва, находящихся в исключительно благоприятных условиях. В эпоху империализма монополии устанавливают монопольно-высокие продажные и монопольно-низкие закупочные цены на с.-х. товары, что является также источником монопольной ренты и ложится тяжёлым бременем на плечи трудящихся.

Т. о., капиталистич. 3. р. во всех её формах пред­ставляет собой часть прибавочной стоимости, созданной трудом наёмных рабочих, которая является излиш­ком над общественной ценой производства и присваи­вается земельными собственниками. Земельная собствен­ность не является источником 3. р., т. к. избыточ­ный продукт возникает в силу экономич. условий ис­пользования земли, а не благодаря титулу собственно­сти. Но зем. собственность является причиной того, что избыточный прибавочный продукт превращается в доход землевладельца, тем самым в З.р. На образование 3. р. влияют два вида монополии—монополия частной собст­венности на землю и монополия на землю как объект х-ва. Монополия частной собственности на землю даёт возможность зем. собственнику получать 3. р. с любо­го, даже самого худшего участка земли, если появляется необходимость использовать его, и является причиной образования абсолютной ренты. Она препятствует вовлечению излишка прибыли (над средней прибылью) в процесс выравнивания прибыли, закрепляет его на длит. время в с. х-ве. Монополия на землю как объект х-ва возникает в результате ограниченности землп (качественного различия зем. участков, вовле­ченных в хоз. оборот, и различий в их местоположении). Этот вид монополии не связан с частной собственностью на землю. Монополия на землю как объект х-ва поро­ждает дифференциальную ренту. Зем. собственник присваивает 3. р. с любого участка, в ней содержатся элементы того и другого вида ренты.

3. р. входит составной частью в цены с.-х. продуктов, повышая их. В силу этого через цены на с.-х. продук­ты общество в виде 3. р. выплачивает дань землевла­дельцам. Она является источником паразитич. сущест­вования класса зем. собственников, к-рые отвлекают значит, средства от производительного потребления. В силу этого частная зем. собственность тормозит раз­витие земледелия. Национализация землп в условиях бурж. об-ва обеспечила бы свободное развитие капита­лизма в с. х-ве. Но буржуазия в силу своей историч. ограниченности не может до конца осуществить сё, т. к. боится, что это повлечёт за собой национализацию др. видов частной собственности. Т. о., при капита­лизме существует противоречие между частной зем. собственностью и капиталом. Повышение 3. р. и рост цен на с.-х. продукты противоречат стремлению капи­тала к безграничному расширению. Это противоречие капитализма временно п насильственным путём разре­шается в экономнч. кризисах. Аграрные кризисы выра­жают резкое обострение конфликта между размерами 3. р., фиксированными арендными договорами, ипо­течной задолженностью и новым уровнем цен. В усло­виях научно-технич. революции в с. х-ве, начавшейся после 2-й мировой войны 1939—45 в развитых капиталистич. странах, возникшая в связи с этим тенден­ция к нек-рому снижению 3. р., несколько уменьшила остроту противоречии между зем. собственностью и капиталом, но не устранила их. Зем. собственность по-прежнему отвлекает огромные средства от с. х-ва. Противоречия между зем. собственностью и капиталом проявляются так-же п в борьбе между зем. собственни­ками и капиталистами-арендаторами за сроки аренды В эпоху империализма происходит процесс слияния зем. собственности с фннанс. капиталом. Крупные с.-х. корпорации, в к-рые вложен капитал финанс., пром. н торг. монополий, владеют большими зем. массивами. Фпнанс. капитал становится получателем 3. р. прежде всего за счёт процентов позем, задолжен­ности. Банки сосредоточивают в своих руках огромные зем. богатства, взвинчивают 3. р., подчиняют себе миллионные массы мелких производи­телей. II, наконец, слияние зем. собственности с фи­нанс. капиталом происходит посредством личной унии. Рост 3. р. с развитием капитализма означает повы­шение арендной платы, процентов по ипотечным долгам и цены земли.