Кроме того, согласно ст.ст.163, 164, 165 ГК РФ, сделки об отчуждении ( в частности, и сделки купли-продажи квартир), подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В противном случае сделка является недействительной.

Ст. 131 ГК РФ указывает также, что право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, инспектор Бушуева совершенно законно отказала оформителям сделки в регистрации, так как данная сделка без нотариального удостоверения не является действительной.

12: Сергачев, получив в ОВД по месту жительства лицензию на право частной сыскной деятельностью, заключил договор с Михалевым на выполнение поручений конфиденциального характера. При осуществлении наружного наблюдения за супругой Михалева, Сергачев был остановлен участковым инспектором Борисовым для проверки на выполнение конфиденциальных поручений, заключенный с Михалевым. Борисов изъял у Сергачева лицензию и договор, отметив, что данный договор не имеет юридической силы. Правомерны ли действия Борисова? Свой ответ обоснуйте.

Закон РФ «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» в ст.6 указывает, что при получении лицензии на частную сыскную деятельность, соответствующим органом внутренних дел должно быть выдано соответствующее удостоверение установленного образца.

Статья 7 этого гласит: «Частным детективам запрещается … собирать сведения, связанные с личной жизнью, с политическим и религиозными учреждениями отдельных лиц».

В приведенном в примере даже в том случае, если у Сергачева имелось , кроме лицензии, удостоверение (о чем по условию задачи не известно), и имелся договор на выполнение конфиденциальных поручений, и Сергачев действовал в рамках этого договора, действия Борисова были совершенно правомерны, так как такой вид деятельности, как осуществление наружного наблюдения за лицами, не предусмотрен законом при определении им действий, разрешенных частным детективам.

В ст.5 указанного закона говорится: «В ходе частной сыскной деятельности допускаются…наблюдение для получения необходимой информации в целях оказания услуг, перечисленных в ч.1 ст.3 настоящего закона»., которой говорится : «разрешается сбор сведений по гражданским делам на договорной основе с участниками процесса».

Как видно из обстоятельств приведенного примера, наблюдение за личной жизнью супруги Михалева не могло быть сферой деятельности Сергачева в рамках указанного договора, поэтому Борисов совершенно правильно заметил, что данный договор не имеет юридической силы.