Реальное обеспечение обязательств становится возможным благодаря мерам государственного принуждения. Если должник не выполнил своего обязательства или выполнил его ненадлежащим образом, кредитор имеет право обратиться с иском в суд или арбитражный суд и потребовать реального исполнения обязательства, а также возмещения причиненных убытков. В определенных случаях, предусмотренных законом или договором, должник вынужден будет также уплатить и штрафные санкции в виде неустойки (пени, штрафа).

Условие исполнения обязательств

Исполнение обязательств сводится к совершению действий, составляющих его содержание (перевезти имущество, оказать иные услуги, передать товар покупателю и др.), либо к воздержанию от совершения запрещенных действий. Такие действия должны соответствовать условиям договора или требованиям закона.

Обязательство признается выполненным надлежащим образом, если оно совершено в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями:

1. лицо, которое исполняет обязательство

2. срок исполнения обязательства

3. место

4. способ исполнения обязательства

Обязательство исполнено надлежащим образом, если оно совершено самим должником или третьим лицом, установленным способом, в установленный срок и в должном месте. Надлежащим исполнением прекращается обязательство должника.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий запрещается[2]. Исключения допускаются только законом. Однако в предпринимательской деятельности допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий так5ого обязательства, если они предусмотрены договором.

Обязательство чаще всего исполняется самим должником. Однако долг может быть исполнен и третьим лицом, если из закона или условий обязательства не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. Однако в любом случае кредитор имеет дело только с должником и не вступает ни в какие отношения с третьим лицом. Исполнение обязательства кредитор требует только от должника. В свою очередь должник не может ссылаться на недостатки в действиях других лиц, которым он поручил исполнение обязательства, как на основание для освобождения его от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Срок исполнения обязательства устанавливается двумя способами: указанием даты, в которую обязательство должно быть выполнено, либо установлением периода времени, в течение которого обязательство должно быть исполнено.

Обязательство подлежит исполнению в соответствующий день или в течение установленного периода. Если обязательство не предусматривает срока его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Не исполненное в срок обязательство должно быть выполнено в течение семи дней после того, как кредитор потребовал от должника исполнения обязательства. Договором или законом может быть установлен и иной срок исполнения обязательства.

Просрочивший исполнение должник отвечает перед кредитором за причиненные убытки, в том числе и за случайно наступившую во время просрочки невозможность исполнения обязательства (например, порчей или гибелью предмета обязательства от случайных причин). Если же просроченное обязательство утратило интерес для кредитора, то он может отказаться от его принятия и взыскать понесенные убытки.

ГК РФ предоставляет должнику право исполнить обязательство досрочно, если иное не предусмотрено условиями обязательства, законом или не вытекает из существа дела.

Большое значение в обязательствах играет место его исполнения. Обычно оно специально оговаривается в договоре, вытекает из закона или существа дела. Во всех остальных случаях местом исполнения обязательства признается:

1. по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – место нахождения имущества;

2. по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, - место сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитора;

3. по другим обязательствам передать товар или иное имущество – место изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

4. по денежному обязательству – место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо – место его нахождения в момент возникновения обязательства. Если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника – новое место жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;

5. по всем другим обязательствам – место жительства должника, а если им является юридическое лицо – место его нахождения[3].

Непременным условием обязательства является способ его исполнения. Так, взаимные договорные обязательства должны исполняться одновременно, например, оплата покупки и передача купленного товара. Обязательство, как правило, должно исполняться сразу, полностью. Кредитор имеет право не принимать исполнение обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Способы обеспечения обязательств

Чтобы минимизировать потери, которые может принести кредитор от ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, гражданское законодательство предусматривает систему способов обеспечения исполнения обязательств. Это неустойка, залог, удержание, поручительство, банковская гарантия, задаток.

Под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.[4] Кредитор в праве требовать уплаты неустойки, установленной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Стороны своим соглашением могут увеличить размер неустойки, установленной законом, если закон не запрещает этого делать.

По требованиям об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Достаточно одного факта неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Под залогом понимается такой способ обеспечения исполнения обязательства, согласно которому кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получать удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Причем это его право является преимущественным перед другими кредиторами собственника заложенного имущества.