- тип дома _;

- этаж _;

- подъезд имеет лифта (грузовой, пассажирский, .).

1.3. Указанную в пунктах 1.1. и 1.2. квартиру Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а последний обязуется принять ее и оплатить в порядке и срок, установленные Сторонами договора.

1.4. Квартира фактически передается Продавцом Покупателю после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю и последний произведет все юридические и фактические действия, необходимые для уплаты Продавцу согласованной Сторонами суммы стоимости (цены) квартиры. После этого Сторонами договора подписывается акт приемки-передачи квартиры.

1.5. На момент заключения договора квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков или не обременена обязательствами третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием недействительности настоящего договора.

1.6. На момент передачи Покупателю квартиры Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по квартире: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон и др.

1.7. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной квартирой после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется. В случае нарушения указанного условия имущественную ответственность перед Покупателем и перед третьими лицами несет Продавец.

2. Цена по договору и порядок расчетов

2.1. Квартира, поименованная в разделе 1 договора, Сторонами оценена в сумму _ (цифрами и прописью) рублей.

2.2. Расчет между Сторонами будет осуществлен в соответствии с Порядком выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых военнослужащим, увольняемым с военной службы, сотрудникам органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, увольняемым со службы, гражданам, уволенным с военной службы, со службы из органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, также гражданам, подлежащим переселению из закрытых и обособленных военных городков, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.03.99 N 351 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.09.99 N 1095. Покупатель и Продавец обязуются произвести все предусмотренные вышепоименованным Порядком юридические и фактические действия.

2.3. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились Стороны, несет _, а расходы по государственной регистрации договора и права собственности на поименованную в разделе 1 квартиру несет _.

3. Иные положения

3.1. Срок действия договора: действие договора прекращается после регистрации в установленном законодательством порядке перехода права собственности от Продавца к Покупателю и фактической передачи Продавцом Покупателю квартиры, поименованной в разделе 1.

3.2. С момента перехода права собственности на квартиру, поименованную в разделе 1, к Покупателю, последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, долевой общей собственности - жилого дома и придомовой территории.

3.3. Продавец вправе оставить в квартире некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению.

3.4. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой квартиры не имеет.

3.5. Стороны договора ознакомлены с положениями статей 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса РСФСР и статьи 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.

3.6. Настоящий договор и переход к Покупателю права собственности на квартиру, поименованную в разделе 1, подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон по договору

4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда и упущенной выгоды. Бремя доказывания размеров убытков и упущенной выгоды лежит на Стороне, чье право нарушено.

4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Правовая защита интересов Сторон

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений Сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы Сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов. Стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7. Возможность и порядок расторжения договора

7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон его при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения условий договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

8. Действие договора во времени

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения Сторонами договора своих обязательств по нему.

8.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место, при заключении или в период действия настоящего договора.