Оценка государственного имущества, которое выкупается, производится в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Крестьянское (фермерское) хозяйство

Крестьянское (фермерское) хозяйство — самостоятельный хозяйственный комплекс, основанный на личном труде гражданина, а также, как правило, членов его семьи, либо иных лиц, объединившихся для товарного производства сельскохозяйственной продукции.

Хозяйство может состоять как из одного, так и из нескольких лиц. Хозяйство представляет один из его членов, полномочия которого аналогичны полномочиям руководителя предприятия.

Хозяйство подлежит регистрации в исполнительном комитете Совета народных депутатов, после чего приобретает права юридического лица.

Лица, решившие организовать крестьянское хозяйство, обращаются в сельский (поселковый) Совет народных депутатов с заявлением о предоставлении им земельного участка по месту его нахождения с указанием его площади и программы ведения крестьянского хозяйства. Члены колхоза или сельскохозяйственного кооператива при этом должны направить копию своего заявления в колхоз (кооператив).

Совет в двухнедельный срок обязан рассмотреть заявление при участии заявителя, а также землевладельца или землепользователя, вывести решение и направить его с заявлением гражданина и заключением землевладельца (землепользователя) в районный Совет народных депутатов, который принимает решение о предоставлении участка в месячный срок.

Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в народный суд.

Земельные участки выделяются гражданам из земель запаса в разное до 50 гектаров в пожизненное наследуемое владение. Иностранным гражданам земельные участки могут выделяться лишь во временное пользование на условиях арен­ды. Конкретный размер предоставляемого участка определя­ется районным Советом народных депутатов в каждом случае с учетом особенностей местных условий. Дополнительная зе­мельная площадь свыше 50 га может предоставляться для производственных целей.

В случае выхода, членов колхоза или сельскохозяйственно­го кооператива для организации крестьянского хозяйства они вправе получить причитающуюся им долю имущества или в счет этой доли основные и оборотные средства. Имущество крестьянского хозяйства принадлежит членам на праве общей собственности. При выходе одного из членов из крестьянского хозяйства общее имущество, как правило, разделу не подлежит и доля в имуществе выплачивается в денежном выражении. На получение доли в натуральной форме имеют лишь те члены крестьянского хозяйства, которые выходят с целью образовать новое крестьянское хозяйство. При этом не подлежит выделению имущество, необходимое для ведения основных производственных фондов хозяйства.

Крестьянское хозяйство вправе заниматься любыми видами хозяйственной деятельности, при условии сохранения в качестве основного вида производства переработку или реализацию сельскохозяйственной продукции. Крестьянское хозяйство имеет право самостоятельно без ограничений, распоряжаться произведенной продукцией и полученной после уплаты арендной платы, платы за землю и налогов прибылью.

Предприятия с иностранными инвестициями

В соответствии со Ст. 5 Закона «Об иностранных инвестициях на территории республики Беларусь» от 14 ноября 1991 года предприятия с иностранными инвестициями осуществляют свою деятельность в порядке, предусмотренном законами о предприятиях, о предпринимательской и инвестиционной деятельности, иным законодательство Республики Беларусь, с учетом обложений, установленных данным законом и международными договорами Республики Беларусь.

Предприятием с иностранными инвестициями считается предприятие, в уставном фонде которого частично или цели­ком используется иностранный капитал. При частичном ис­пользовании иностранного капитала мы имеем дело с совместным предприятием, при полном — с иностранным предприя­тием.

Предприятия с иностранными инвестициями являются юридическими лицами на территории Республики Беларусь. Они, как и любое другое предприятие на территории респуб­лики, вправе осуществлять любые виды деятельности, соот­ветствующие их целям и не запрещенные законодательством республики. При этом для осуществления видов деятельности, подлежащих лицензированию, они обязаны получить лицен­зии.

Предприятия с иностранными инвестициями могут созда­вать на территории республики и за ее пределами филиалы и представительства, которые действуют на основании утверждаемых этими предприятиями положений. Такие филиалы и представительства вправе открывать счета в уполномоченных банках, однако, не могут быть юридическими лицами. Пред­приятие с иностранными инвестициями, зарегистрированное за пределами Республики Беларусь, не вправе создавать фи­лиалы и представительства в республике. Однако они могут создавать здесь дочерние предприятия с правами юридиче­ского лица.

На стадии начала хозяйственной деятельности предприя­тия с иностранными инвестициями его учредители в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, обязаны получить заключения санитарно-эпидемиологической и экологической служб.

В случае создания предприятия с иностранными инвести­циями, где вкладом белорусской стороны в уставный фонд та­кого предприятия являются государственные инвестиции, обя­зательно проводится государственная экспертиза таких инве­стиционных проектов, утверждаемых в порядке, определяемом правительством республики.

Предприятия с иностранными инвестициями вправе откры­вать в уполномоченных банках Республики Беларусь счета, как в валюте, так и в рублях, без права перевода сумм в рублях за границу. Рублевые средства могут использоваться ими для покупки сырья, товаров и услуг, которые могут за­тем экспортироваться в специальном порядке. Средства в руб­лях могут также использоваться на цели приватизации, но лишь в том случае, если они получены предприятием с иностранными инвестициями от осуществления хозяйственно-коммерческой деятельности на территории республики. Средства предприятий с иностранными инвестициями могут быть также вложены, а банки, страховые компании и другие кредитно-финансовые учреждения республики, с условием, что доля ино­странного инвестора не может превышать 50% уставного капитала.

Совместное предприятие

Совместным называется предприятие, уставный фонд кото­рого складывается из доли иностранного инвестора и доли физических и юридических лиц Республики Беларусь.

Правовой основой, регламентирующей порядок создания и регистрации совместного предприятия, являются законы «Об инвестиционной деятельности в Республике Беларусь» от 29 мая 1991 года и <0б иностранных инвестициях на террито­рии Республики Беларусь» от 14 ноября 1991 года, а также Инструкций о порядке регистрации совместных предприятий на территории Республики Беларусь № 1 от 9 января 1991 го­да, утвержденная Госвнешэкономсвязи.

Такое предприятие может бык» образовано в форме об­щества с ограниченной ответственностью, акционерного об­щества или в иных формах, не запрещенных законодательством Республики. Оно создается на основе договора между участниками этого предприятия, число которых не ограничено, но не может быть менее двух. Участниками могут быть как юридические, так и физические лица с обеих сторон.