Еще при жизни короля градостроительные работы были переданы частным подрядчикам. Строительный бум оставил после себя не только множество дворянских и мещанских особняков в Марэ и к северу от Лувра, но и большое число монастырей, активизировавшиеся в эпоху Контрреформации. Иноческие обители строились в квартале Марэ, в предместье Сент-Оноре, но прежде всего — в предместье Сен-Жак, откуда отправлялись паломники в Компостеллу, к гробнице апостола Иакова. В этом районе, благодаря щедрым вкладам королев Марии Медичи и Анны Австрийской, вырос “святой городок”.

Религиозная жизнь выражалась и в появлении семинарии и благотворительных учреждений. В 1622 г. Парижская кафедра получила статус архиеписковской, и город стал религиозной столицей Франции.

Фронда 1648-49 гг. привела к новым беспорядкам, и Людовик XIV перенес королевскую резиденцию в Версаль, что ввергло нестабильную парижскую экономику в серьезный кризис.

При правлении Людовика XIV смертность привысила рождаемость, и население росло только за счет переселенцев из провинции. Обнищание парижан вынудило учредить в 1656 г. госпиталь Женераль, который больше походил на исправительное заведение, нежели на благотворительное. Для наведения порядка в столице , Кольбер организовал в 1667 г. новую магистратуру во главе с полицмейстером, сочетавшим функции управителя, полицейского и судьи. Людовик XIV, однако, не переставал украшатьПариж в целях увековечивания монархии (Луврский дворец), города (триумфальные арки), ремесел (Мануфактура гобеленов), научный студий (Обсерватория), благотворительности (Дом Инвалидов), системы коммуникаций (бульвары на берегах Сены, фонтаны) и даже земельных спекуляций (Вандомская площадь и площадь Побед). Поданные Короля-Солнца, дворяне и мещане, продолжались селиться в Марэ, переживавшем свои последние золотые дни, но постепенно перемещались в предместье на дороге, ведущей в Версаль, — предместья Сент-Оноре и Сен-Жермен. К моменту смерти Людовика XIV в Париже было около 25 тысяч домов и обитало около полумиллиона жителей. Интелектуальная жизнь в Париже в нач. XVIII в. пошла вразрез с монархией. Философы и энциклопедисты, встречаясь в салонах, продумывали как, минуя королевскую цензуру, сделать достоянием гласности свои идеи. В ту же эпоху градостроительные работы были приватизированы, и экономический подъем способствовал притоку населения, что, в свою очередь, стимулировало частное строительство.

В сердине XVв., при Людовике XV, Париж стал стал сидетелем новых строительных инициатив. Как и его предшественники, король король решил украсить столицу новыми достопримечательностями: площадью Людовика XV (позднее переименована в площадь Согласия), Военным училищем, Хирургической Академией, аббатством Сент-Женевьев (ныне Пантеон) и Монетным двором. Эти стройки полностью преобразили облик некоторых кварталов и возвестили в в архитектуре триумф классицизма.

И именно в этот период возрос интерес с урбанистике и к роли городских памятников, которые стали оцениваться прежде всего не по их внешним аспектам, а по функциональности. В конце правления Людовика XV и вов время правления Людовика XVI углубился профессиоанльный подход не только к градостроительству и общественным проектам (рынки, театры, фонтаны), но и к частному жилью. В 1783 г. был установлен закон, регулировавший высоту домов по отношению к ширине улиц, на которых они стояли. Начались работы, вдохновленные целями общественного блага и здоровья горожан: Мон-де-Пьете, Театр Франсэ (современный “Одеон”), мост Людовика XVI (переименован в мост Согласия), различные фонтаны; были упразднены многие приходские кладбища.

Когда в Париже вспыхнула революция, город переживал сильный интеллектуальный подъем при не менее сильном экономическом кризисе. Широкие требования реформ и уничтожение неравенства сопроваждались с одной стороны, утверждениями в преданости монархии, с другой — вольнодумством, пропагандируемым через журналы и политические клубы, пребывавшие в эйфории от полученной, по слабости короны, свободы. Людовик XVI оказался не в состоянии сдержать это движение и установить порядок. В результате, 14 июля 1789 г. некоторые революционеры пошли на крепость Бастилию, этот обветшалый символ абсолютизма, чтобы заставить ее капитулировать, а не штурмовать, как это обычно считают. Король не предпринял никаких санкций против бунтовщиков, несмотря на их явные преступленые действия и на монархические настроения большинства населения. Напротив, он смиренно прибыл в Париж , где был принят Бэлли, первым мэром города. Одновременно самые радикальные политические клубы, якобинцы и кордельеры, называвшиеся так по старым монастырям, которые они оккупировали, сумели гальванизировать своих сторонников и устроили несколько кровавых демаршей 5 и 6 октября. Это вынудило королевскую семью покинуть Версаль и обосноваться в Тюильри, став там заложниками революции, без каких-либо попыток сопротивлению и заговорам.

В 1356, 1589 и 1649 гг. французские монархи смогли справиться с парижскими бунтами, покинув город. Людовик XVI такой возможности был лишен: его попытка сбежать из Парижа была прервана, и 23 июня 1791 г. королевскую семью беспардонно привезли обратно в Варенн. Однако роялистские чувства были так глубоки, что его оставили на троне, лишь ограничив королевские права новой конституцией. 10 августа 1792 г. восстание против законного правительства смело французскую монархию: королевская семья была заточена в башне Тампль и обречена на гильотину.

Революционерам, пришедшим к власти с помошью нового Еонвента, сначала Дантону, затем Робеспьеру, пришлось столкнуться с тяжелейшей ситуацией — войной с соседними странами, экономическим кризисом, разродомидей и, наконец, с антиреспубликанским восстанием крестьян в Вандее. Они пытались удержать власть с помощью террора, сначала скрытого (резня узников в сентябре 1792 г.), потом — в официальной форме, гильотиной по приговорамреволюционного трибунала (Векикий террор; сентябрь 1793 г. — июль 1794 г.). Робеспьер не смог вовремя обуздать этот режим, и 27 июля 1794 г. Конвент пал.

В пять последующих лет Париж повидалразличные правительства. Конвент Термидора сменился Директорией, политики впали в маразм и коррупцию. Режим нахолся в тупике, когда 18 брюмера генерал Бонапарт совершил государственный переворот.

После Филиппа-Августа, Карла V, Генриха IV, Людовика XIV и Людовика XV Наполеон стал одним из тех редких государей, которые всерьез интересовались судьбой Парижа. Ему достался обескровленный город, в руинах, истощенный экономическим кризисом и анархией. Пришлось создавать такие новые управленческиеструктуры как Префектура Сены, Префектура полиции, перестроить систему закупки и распределения продовольствия, систему налоговых сборов. Эта работа была проведена в предельно короткие сроки.

Император намеревался проложить новые городские артерии и возвести новые памятники, из которых самыми важными стали две триумфальные арки. Только немногие из его проектов были реализованы: его правление было недолгим, постоянные войны истощали казну. Кроме того, Наполеон более интересовался градостроительством, чем собственно архитектурой: при нем были созданы мосты и набережные, рынки и скотобойни, водохранилище, акведуки, канализация, многочисленные общественные фонтаны, кладбища, введена нумерация домов.