Фактические затраты на приобретение и сооружение ос­новных средств определяются (уменьшаются или увеличива­ются) с учетом суммовых разниц, возникающих в случаях, когда оплата производится в рублях, в сумме, эквивалент­ной сумме в иностранной валюте (условных денежных едини­цах). При этом под суммовой разницей понимается разница между рублевой оценкой, выраженной в иностранной валюте (условных денежных единицах) кредиторской задолженнос­ти по оплате объекта основных средств, исчисленной по курсу на дату принятия ее к бухгалтерскому учету, и рублевой оценкой этой кредиторской задолженности, исчисленной по курсу на дату его погашения.

В настоящее время действует порядок, в соответствии с которым по мере оплаты счетов поставщиков сумма НДС в полном объеме вычитается из сумм налога, подлежащего взно­су в бюджет, в момент принятия к учету основных средств.

Первоначальной стоимостью основных средств при соору­жении (строительстве) и изготовлении объекта основных средств признается сумма фактических затрат на их сооружение и изготовление — это прежде всего суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда, и другие затраты, связанные с их созданием.

Инвентарная стоимость переданных на учет законченных капитальных вложений калькулируется на счете 08 "Вложе­ния во внеоборотные активы".

При получении объекта основных средств в качестве вклада в уставный (складочный) капитал под первоначально» стоимостью понимается денежная оценка, согласованная уч­редителями (участниками) организации при учреждении ус­тавного капитала. Денежная оценка неденежных вкладов в уставный капитал акционерного общества или общества с ог­раниченной ответственностью должна быть подтверждена мнением независимого оценщика.[8]

Первоначальной стоимостью основных средств, получен­ных организацией по договору дарения (безвозмездно), при­знается их текущая рыночная стоимость на дату принятия бухгалтерскому учету.

Первоначальная стоимость основных средств в дальнейшем может быть изменена при реконструкции, достройке, дооборудовании, пере­оценке, частичной ликвидации и в некоторых других случаях.[9]

Организации разрешено не чаще одного раза в год (начало отчетно­го года) переоценивать объекты основных средств по восстановительной стоимости исходя из современной оценки их воспроизводства. Пере­оценка допускается по основным средствам, переданным в аренду по договору безвозмездного пользования, находящимся в эксплуатации, в запасе, на складе или на консервации. Она осуществляется по рыноч­ным ценам путем прямого пересчета или путем индексации.

По МСФО 16 «Основные средства (п.30) организация должна еже­годно производить переоценку этих активов по справедливой стоимос­ти, которая соответствует в отечественном бухгалтерском учете поня­тию «восстановительная стоимость». В основу исчисления такой сто­имости должна быть положена величина предполагаемых будущих доходов, которые организация предполагает получить в результате исполь­зования этих активов.

Данные о рыночных ценах, подтвержденные документально, могут быть представлены в виде:

—сведений об уровне цен, имеющихся у региональных и фе­деральных органов государственной статистики, налоговых орга­нов, торговых инспекций;

—информации, представленной предприятиями-изготовителями;

—информации об уровне цен, опубликованных в специальных из­даниях и средствах массовой информации;

—экспертных оценок стоимости отдельных объектов.

Помимо этих вариантов применения рыночных цен предприятие мо­жет воспользоваться для переоценки основных средств индексами-деф­ляторами, устанавливаемыми ежеквартально Госкомстатом РФ.

Если по результатам переоценки балансовая стоимость основных средств превысит рыночную, то сумму превышения необходимо отра­зить на увеличение добавочного капитала; в обратном случае сумма уцен­ки списывается на уменьшение добавочного капитала.

Объекты, учтенные как земельные участки и объекты природопользования (вода, недра и пр.), переоценке не подлежат.

Переоценку основных средств организация имеет право производить не реже одного раза в год путем индексации по методике Госкомстата РФ или прямого пересчета по рыночным ценам, подтвержденным доку­ментально. Разница между восстановительной стоимостью и стоимостью до даты переоценки, как результат дооценки, подлежит отнесению на добавочный капитал организации, если иное не предусмотрено зако­нодательством РФ. В ситуации, когда сумма дооценки, равна сумме уцен­ки данного объекта, проведенной ранее и отнесенной на счет 84 «Нерас­пределенная прибыль (непокрытый убыток)», теперь должна быть отра­жена в учете записью: