Наконец, в указанную группу входит новый вид недействительных сделок: заключенные без учета существующих ограничений полномочий лица (ст.174 ГК). В данном случае лицо действует в рамках полномочий, указанных в доверенности или в законе либо очевидных из обстановки, в которой совершается сделка, но без учета тех ограничений, которые предусмотрены в договоре или учредительных документах.

Таким образом, мы видим, что в реальной действительности отделить волю от волеизъявления можно только на определенной степени абстракции. Единство воли и волеизъявления – непременное условие действительности сделок.

Недействительность сделок вследствие порока формы зависит от того, какая форма законом или соглашением сторон для совершения той или иной сделки установлена. Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК), а также мнимые и притворные сделки (ст.170 ГК).

Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. Иными словами, к составу недействительной сделки с пороком содержания добавляется квалифицирующий субъективный момент – цель. В данном составе довольно часто гражданский закон пересекается с составами различных уголовных преступлений и административных проступков. Сюда также попадают некоторые сделки, нарушающие антимонопольное, валютное, земельное, налоговое законодательство, законодательство о недрах, а также закрепляющее другие основы правового регулирования экономики страны. Роль гражданского закона и, в частности, ст.169 ГК – устранение неблагоприятных имущественных последствий такого рода действий (например, при наличии умысла хотя бы у одной из сторон к ней применяются карательные санкции).

Мнимые и притворные сделки – сделки с отсутствием основания, т.е. того типового результата, который должен был бы иметь место в действительной сделке. Мнимой называется сделка, заключенная без намерения породить последствия, только для вида. Нередко такие сделки совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности. Например, пытаясь избежать конфискации имущества, гражданин оформляет договор дарения на имя своего родственника. Таким образом он создает видимость перехода права собственности для следственных и судебных органов. Притворной признается сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. То есть стороны стремятся достигнуть отнюдь не того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки.

Иногда недействительной оказывается не вся сделка в целом, а лишь какое-то из ее условий. Применительно к этому вопросу сохраняется решение, которое содержалось в ст.60 Гражданского кодекса 1964 г. Суть этого решения, закрепленного теперь в ст.180 ГК, состоит в том, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей при условии, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Указанное обстоятельство должна доказывать сторона, которая на нее ссылается. Таким образом, для сохранения силы соответствующей части сделки необходимы три условия: 1) сделка может существовать и без недействительной части; 2) характер сделки позволяет предположить, что стороны были бы готовы заключить сделку, которая ограничится действительными ее условиями; 3) остающиеся неоспоренными условия включают все существенные части соответствующей сделки, которые указаны в законе или с необходимостью вытекают из ее характера.

В связи со сложившейся в нашей стране экономической обстановкой в среде предпринимательства участились случаи обмана партнеров и совершения недобросовестных сделок. Многообразие видов недействительных сделок, очерченных Гражданским кодексом, на мой взгляд, ведет к более существенному и твердому контролю законом недобросовестных действий в отношениях предпринимателей.

9. Сделки ничтожные и оспоримые

Совершение сделки, имеющей порок какого-либо из элементов ее состава, не может породить юридических последствий. Однако в силу наличия внешней формы заключенной сделки факт ее недействительности нуждается в констатации либо в указании на наличие порока, делающего сделку недействительной. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда, либо сделка является недействительной независимо от такого решения. Первые сделки именуются оспоримыми, вторые – ничтожными (ст.166 ГК). К какой из групп отнести ту или иную сделку – определяется законом. Так, ГК (ст.168)установил, что все сделки, по общему правилу, являются ничтожными, а оспоримыми только в случаях, прямо предусмотренных законом. Оспоримость сделки означает доказывание какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. Ничтожная сделка недействительна изначально, ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным либо иным органом. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной, функции суда могут состоять только в признании факта заключения недействительной сделки и применения в необходимых случаях к сторонам предусмотренных в законе последствий. Таким образом, недействительность ничтожной сделки и ее последствия наступают независимо от воли сторон, в то время как оспоримая сделка может быть признана таковой со всеми вытекающими последствиями только при условии, если соответствующее требование исходит от стороны в сделке.

В гл.9 ГК («Сделки») ничтожными названы сделки, недействительные по основаниям, которые указаны в ст.165, 168, 169, 170-172. Помимо этого правила о ничтожных договорах (сделках) предусмотрены и в ряде других статей ГК. Имеются в виду п.3 ст.71 (отказ от права или ограничение права участника полного товарищества знакомиться с документацией по ведению дел товарищества), п.2 ст.77 (соглашение об отказе от права выйти из полного товарищества), п.2 ст.346 (соглашение об ограничении права завещать заложенное имущество) и др. В то же время ряд статей ГК исходит из того, что указанные в них сделки являются оспоримыми. Соответствующие положения содержатся главным образом в статьях все той же главы 9 ГК. Из статей, находящихся за границами этой главы, считаю нужным упомянуть, в частности, п.1 ст.349 ГК, относящийся к соглашению об удовлетворении требований залогодержателя без обращения с иском в суд либо ст.449 ГК, допускающую оспаривание действительности торгов, совершенных с нарушением правил.