11. Настоящий Договор является неотъемлемой частью кредитного договора от « » 20 г. № _ составлен в 3-х идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся по одному экземпляру у Поручителя, Кредитора и балка Поручителя.

В случае пролонгации срока действия кредитного договора стороны продлевают действие Договора поручительства дополнительным соглашением.

12. Адреса сторон и их банковские реквизиты:

Кредитора:

Поручителя: _

При изменении адресов или банковских реквизитов стороны обязуются в 3-х дневный срок информировать друг друга об их изменении.

Кредитор

М. П.

Поручитель

Приложение 3

Договор залога

недвижимого имущества

(закладная)

г. Самара « _» _20 г.

(наименование банка – залогодержателя)

в лице

(должность, Ф.И.О.)

действующий на основании

именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны, и _

_, именуемый в дальнейшем

(наименование заемщика)

«Залогодатель» в лице

(должность, Ф.И.О.)

действующий на основании с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. В обеспечение соответствующего исполнения кредитного договора № от « _» _20 г. Кредитор приобретает залоговое право на принадлежащие залогодателю на праве собственности следующее имущество

_

(предприятие, строение, здания, сооружение или иной объект,

_

непосредственно связанный с землей, его балансовая стоимость)

вместе с соответствующим земельным участком, размером

кв. м., находящемся

(местонахождение)

Право собственности на земельный участок (или право пользования)

подтверждается _

(наименование документа: государственный акт

_

или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок

_

или право пользования им, его дата и номер)

2. Заложенное имущество оценивается в сумме _ лей, из них стоимость недвижимости составляет _ лей, стоимость земельного участка _лей.

В случае уменьшения стоимости заложенного имущества вследствие его физического и морального износа либо иных причин Залогодатель обязан передать Кредитору дополнительное право залога на имущество, эквивалентное стоимости утраченного от первоначально внесенного в залог.

Основанием для выполнения данной обязанности является акт экспертной оценки заложенного имущества.

3. Заложенное имущество остается в пользовании, владении и распоряжении Залогодателя, который может осуществлять свои права исключительно в соответствии с его назначением. Продажа, дарение или отчуждение в иной форме заложенного имущества без согласия Кредитора запрещается до полного погашения залогодателем кредита и процентов по ней.

Залогодатель обязан принимать все необходимые меры для сохранения предмета залога.

Кредитор имеет право проверить осуществление Залогодателем данной обязанности документально и в натуре, залогодатель обязан оказывать ему в этом содействие.

4. Страхование заложенного имущества осуществляется Залогодателем за его счет до заключения Договора залога.

5. В случае не возврата Залогодателем долга в установленный кредитным договором срок, а также при досрочном взыскании кредита по основаниям, установленным этим Договором, Кредитор вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества путем его реализации в установленном законом порядке.

При неисполнении кредитного обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия; банк – кредитор в праве принять необходимые меры по оздоровлению финансового положения предприятия (указать какие), включая назначение представителей в руководящие органы предприятия. Если эти меры не дадут надлежащих результатов, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предприятие путем его продажи с аукциона как единого комплекса.

6. Любой спор, разногласия или претензия, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом.

7. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации залога.

8. Действие настоящего Договора прекращается с выполнением всех обязательств по кредитному договору.

9. Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации несет залогодатель.

10. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в нотариальном органе, удостоверившим Договор, и по одному экземпляру выдается сторонам.

11. Договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в поземельной книге по месту нахождения объекта залога.

12. Адреса сторон:

Кредитора: _ Залогодатель _