Лизингополучатель, подписывая акт, подтверждает поставку предмета лизинга в соответствии с договоренностью и принимает на себя некоторые права и обязанности покупателя, хотя таковым не является. В частности, рекламации по качеству предъявляет поставщику лизингополучатель. Однако фактическим собственником имущества является лизингодатель, и он обязан оказывать содействие лизингополучателю в удовлетворении всех претензий и рекламаций, предъявляемых поставщику.

Лизингодатель также не несет ответственности:

• за потребительские свойства предмета лизинга;

• за выполнение обязанностей поставщика по гарантийному обслуживанию;

• за ущерб, возникающий в результате его эксплуатации.

Если поставщик может предложить сервисные услуги, то между поставщиком и лизингополучателем заключается договор о техническом обслуживании имущества, полученного в лизинг.

Денежные средства в счет оплаты общей суммы поставки переводятся поставщику после подписания лизингодателем, лизингополучателем и поставщиком акта приемки предмета лизинга в эксплуатацию и получения от поставщика лизингодателем счетов за поставленное имущество.

Анализ практики реализации схем лизинга показал, что в ходе приемки предмета лизинга могут возникнуть разные ситуации.

1. При приемке оборудования обнаружены устранимые дефекты:

• лизингополучатель перечисляет обнаруженные устранимые дефекты в акте приемки в эксплуатацию;

• в акте согласуется и указывается срок устранения поставщиком обнаруженных дефектов.

В случае невыполнения поставщиком обязательств в срок лизингодатель может потребовать замены предмета лизинга, дальнейшее невыполнение поставщиком требований лизингодателя дает ему основание расторгнуть договор купли-продажи.

2. Если обнаружены неустранимые дефекты, исключающие нормальную эксплуатацию имущества, лизингополучатель обязан (в письменной форме) поставить лизингодателя в известность, что позволяет лизингодателю требовать замены имущества или объявить поставщику о расторжении договора купли-продажи.

3. Если лизингополучатель не представил в нормативный срок акт приемки имущества в эксплуатацию или не заявил о наличии недостатков, то имущество считается принятым.

Порядок расчетов между лизингодателем и поставщиком оговаривается в договоре купли-продажи на основе взаимной договоренности.

Исполнение договорных обязательств осуществляется в период использования предмета лизинга и включает:

• отражение лизинговых операций в бухгалтерском учете;

• действия лизингополучателя, связанные с эксплуатацией имущества;

• выплату лизингодателю лизинговых платежей;

• выплату лизингодателем долга организации, кредитовавшей приобретение имущества (если такое кредитование осуществлялось);

• извещение лизинговой компании о наступлении страхового случая в отношении имущества — предмета лизинга;

• реализацию права лизингодателя на инспекцию по выполнению договора лизинга и других сопутствующих договоров, а также на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя, относящейся к предмету лизинга.

По окончании срока договора лизинга дальнейшее использование предмета лизинга оформляется документами.[9]

Глава 2. Приобретение основных средств по договору лизинга: вопросы, связанные с отражением операций в бухгалтерском и налоговом учете

Для начала рассмотрим налоговые вопросы, которые возникают, если производственное предприятие заключило договор лизинга.

Налог на добавленную стоимость

Суммы НДС по лизинговым платежам принимаются к вычету при соблюдении следующих условий (ст. 171 и 172 Налогового кодекса РФ)[10]:

– лизингодатель в налоговом периоде фактически оказал предприятию услуги по договору лизинга;

– предприятие отразило указанные услуги в бухгалтерском учете (приняло лизинговые услуги на учет);

– лизингодатель предоставил предприятию счет-фактуру на оказанные в рамках договора лизинга услуги, соответствующий требованиям, изложенным в статье 169 Налогового кодекса РФ.

Налог на прибыль

Предмет лизинга числится на балансе лизингодателя или организации-лизингополучателя по взаимному соглашению[11].

Таким образом, порядок учета лизинговых платежей и имущества для целей налогообложения прибыли зависит от того, у какой из сторон договора учитывается предмет лизинга.

Если лизинговое имущество числится на балансе лизингодателя, предприятие (лизингополучатель) относит в состав расходов для целей налога на прибыль всю сумму начисленного лизингового платежа (подп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ).

Пример 1

Предприятие приобретает по договору лизинга производственный станок. Актив учитывается на балансе лизингодателя. Общая сумма лизинговых платежей (без учета НДС) составляет 300 000 руб. Сумма ежемесячного начисленного лизингового платежа равна 12 500 руб. (без НДС).

Таким образом, предприятие – лизингополучатель ежемесячно относит в состав расходов текущего периода указанную сумму в качестве прочих расходов, связанных с производством и реализацией. За весь срок действия договора лизинга предприятие признает в составе расходов 300 000 руб.

Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя (предприятия), налоговый учет несколько сложнее.

Прежде всего, необходимо включить полученное в лизинг имущество в соответствующую амортизационную группу (п. 7 ст. 258 Налогового кодекса РФ). Стоимость актива будет равна затратам лизингодателя на его приобретение и доведение до состояния, пригодного к использованию (п. 1 ст. 257 Налогового кодекса РФ).

Предприятие вправе относить в состав налоговых расходов амортизацию по такому имуществу, начисленную линейным или нелинейным методом с применением повышающего коэффициента, но не выше 3.

Однако повышающий коэффициент не распространяется на лизинговое имущество, относящееся к первой, второй и третьей амортизационным группам, в случае если амортизация по данным активам начисляется нелинейным методом (п. 7 ст. 259 Налогового кодекса РФ).[12]

Помимо амортизации предмета лизинга организация – лизингополучатель относит в состав расходов по налогу на прибыль начисленный за соответствующий период лизинговый платеж за минусом начисленной в данном периоде амортизации предмета лизинга.

Расходы на «упрощенке»

Независимо от того, у кого на балансе учитывается лизинговое имущество, предприятие, которое работает на «упрощенке», вправе учесть в составе расходов:

– начисленные и оплаченные лизинговые платежи (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ);

– сумму НДС по таким платежам (подп. 8 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ).

Однако если учет лизингового имущества в этом случае ведется на балансе предприятия, это дает экономию в части налога на имущество. Ведь на «упрощенке» его не уплачивают.

Налог на имущество и транспортный налог

Если предмет лизинга является объектом обложения транспортным налогом (например, автомобиль), то плательщиком этого налога будет та сторона, на которую актив будет зарегистрирован в ГИБДД по условиям договора лизинга (ст. 357 Налогового кодекса РФ). Причем это правило соблюдается независимо от того, у кого на балансе числится данный автотранспорт. Таким образом, если актив числится у лизингодателя, предприятие не будет платить налог.