Капитальные вложения в недвижимость
Повышение уровня комплексной механизации строительного производства, оснащение строек новыми типами машин, механизмов и инструмента являются важными направлениями технического прогресса в строительстве.
В стране развита сеть научно-исследовательских организаций, которые ведут работы в области строительства, архитектуры, строительных материалов, строительного и дорожного машиностроения.
При Госстрое РФ работают центральные научно-исследовательские, проектные институты типового и экспериментального проектирования жилищ, лечебно-курортных зданий, торговых и бытовых помещений, туристических комплексов.
Центральные институты осуществляют функции головных институтов по соответствующим разделам науки.
На современном уровне развития строительная наука охватывает все основные проблемы строительства, активно влияет на ускорение научно-технического прогресса и рост эффективности строительного производства.
Наука вооружает проектировщиков и строителей эффективными методами расчета строительных конструкций, позволяющими более точно учитывать их действительную работу, и на этой основе лучше использовать физико-механические свойства применяемых материалов.
Метод расчета конструкций по определенным состояниям, разработанный российскими учеными и положенный в основу отечественных норм проектирования, получил признание во многих странах мира.
В области фундаментостроения значительные достижения имеются в развитии теории прочности и деформирования различного рода грунтов, что позволило разработать методы расчета оснований и фундаментов, наиболее полно учитывающие несущую способность системы «основание – фундамент».
При активном участии научно-исследовательских организаций разработаны легкие конструкции с применением асбестоцемента, алюминия, пластических масс и клееной древесины, в том числе утепленные плиты покрытий, стеновые навесные панели, плиты для навесных потолков, клееные несущие и ограждающие конструкции.
Созданы технологические линии и изготовлено оборудование для массового заводского производства этих конструкций.
Разработаны принципиально новые металлические конструкции (трубчатые, структурные и листовые), в том числе конструкции для пролетов длиной 90–120 м. Особый интерес представляют конструкции типа структур из профильного проката и холодногнутых профилей. Эти конструкции технологичны, удобны при транспортировании и монтаже.
Проведены значительные работы в области дальнейшего совершенствования железобетонных конструкций. Эти исследования дали возможность применять в значительных объемах бетон марок 400 и 500 и создали предпосылки для перехода в дальнейшем к использованию высокопрочных бетонов марок 600–800, что позволяет уменьшить массу конструкций на 30–40% и снизить их стоимость на 10–15%.
Созданы новые виды быстротвердеющих жаростойких, морозо- и коррозионно-стойких бетонов, что расширило область применения железобетона.
На базе исследований в области типологии промышленных, жилых и общественных зданий и сооружений, их унификации и типизации созданы новые типы зданий, учитывающие новые технологические процессы, созданы новые типы жилых домов с улучшенной планировкой квартир и общественных зданий.
Результаты исследований в области градостроительства стали научной основой преобразования городов и сел в современные населенные пункты.
При достаточных объемах инвестирования разработки ряда основных научно-технических проблем строительства будут по-новому решены проблемы формирования промышленных узлов, генеральных планов предприятий на основе кооперирования вспомогательных производств и блокирования зданий. Внедрение результатов этих исследований позволит сократить сроки строительства промышленных объектов и снизить их стоимость.
В соответствии с современными требованиями к производству и охране окружающей среды в ближайшие годы должны быть созданы новые системы вентиляции, кондиционирования и очистки воздуха, устройства для обеспыливания производственных помещений; разработаны мероприятия, предусматривающие снижение уровня шума в помещениях; разработаны технические предложения и рекомендации по оптимальному использованию производственной среды. Это даст большой социальный эффект и по предварительным расчетам обеспечит повышение производительности труда на предприятиях на 3–5%, снизит затраты на отопление и освещение зданий на 5–10%.
3.2. Машиностроение
Машиностроению предстоит перейти на выпуск новых средств труда, с помощью которых во всех отраслях могла бы производиться конкурентоспособная продукция, рассчитанная не только на удовлетворение внутренних потребностей России, но и способная занять определенные позиции на мировом рынке.
Поэтому при проектировании, реконструкции, расширении технического перевооружения машиностроительных предприятий или нового строительства нужно ориентироваться не только на удовлетворение внутренних потребностей, но и учитывать экспортные потребности. Повышение конкурентоспособности отечественной техники потеснит, а потом и вытеснит с внутреннего рынка импортную технику, создаст возможности не только для сбережения валютных ресурсов, но и пополнения их за счет продаж новых машин за рубеж.
Принимать решение об инвестировании или неинвестировании того или иного направления в машиностроении, равно как и в других отраслях, можно только тогда, когда получен ответ на вопрос о конкурентоспособности данного товаропроизводителя. Естественно, имеется в виду конкуренция, базирующаяся на совершенствовании качества продукции и условий продажи. Если конкуренция по качеству продукции будет выиграна, то конкуренция, базирующаяся на цене, будет также выиграна.
Вопрос о конкуренции неслучайный для машиностроения, так как прежде весь этот комплекс не знал конкуренции; система обеспечивала реализацию низкокачественной продукции машиностроения внутри страны. Кроме того, и структура выпуска продукции не удовлетворяла внутренним потребностям страны в машинах. Теперь ситуация иная. Потребитель волен выбирать ту технику, которая более производительна и более экономична не только внутри страны, но и за рубежом. Поэтому машиностроителям придется работать по жестким законам рынка (состязание между товаропроизводителями за наиболее выгодные сферы приложения капитала, поиск рынков сбыта, источников сырья). Конкуренция – весьма действенный механизм регулирования пропорций общественного производства.
По всей вероятности, инвестирование машиностроения не обойдется без государственного протекционизма, так как здесь есть задачи, которые трудно решить иначе. Имеется в виду структурная перестройка выпуска продукции. Темпы развития Производства в этой отрасли должны соответствовать темпам обновления основных фондов дальнейшего развития автоматизации и механизации производственных процессов.
В комплекс проблем машиностроения следует также включить производство новейших кузнечно-прессовых машин и подъемно-транспортного оборудования строительных и дорожных машин. Новая кузнечно-прессовая техника должна решить проблему маневренности и высокого качества работы в заготовительных цехах машиностроительных заводов, изменить структуру станочного парка за счет сокращения токарных и