Из этого следует вывод: тот, кто владеет землёй или использует её, получает определённые преимущества. В связи с этим важно различать два понятия: землевладение и землепользование.

Землевладение означает право данного лица на определённый участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевают право собственности на землю. Его осуществляют собственники земли.

Землепользование- это пользование землёй в установленном порядке. Пользователь не обязательно является собственником. Чаще всего в реальной жизни субъектов землевладения и земле пользования олицетворяют разные лица. В связи с этим между ними возникают особые экономические отношения, порождающие собой особый доход и особую его экономическую форму - земельную ренту.

Дифференцированная рента - это доход, получаемый в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов.

Абсолютная рента- эта та часть дохода предпринимателя -землепользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.

Рента является доходом не только от сельскохозяйственной земли, но и от любого другого ресурса, предложение которого неэластично (как бы не изменялась цена, предложение не меняется, т. к. оно ограничено, фиксировано

в данный момент времени).

Рассмотрим ценообразование на рынке земли с помощью категорий спроса и предложения. Как мы уже выяснили, предложение земли неэластично (ES=0), поэтому график предложения земли (SL) представляет собой вертикальную линию (рис.5).

R

(в тыс. руб.

За 1 год.) SL

R1 А DL1

R2 В

DL2

O С Q(га)

DL3

Рис. 5. Равновесие на рынке земли: изменение земельной ренты.

Линия спроса на землю(D) имеет отрицательный наклон (рис.4.). Точка пересечения линий спроса и предложения (А) - точка равновесия на рынке земли. Ей соответствует равновесная цена земли - равновесная рента (арендная плата) R1.

При спросе на землю DL1 рента соответствует R1, если спрос сокращается, линия спроса сдвигается влево в положение DL2 и рента сокращается до линии R2 , при спросе DL3 рента равна нулю.

Цена земли не тождественна земельной ренте. Если последняя представляет собой цену услуг земли как фактора производства, то цена земли определяется на основе капитализации ренты, т.е. представляет собой дисконтированную стоимость рентных платежей. Естественно, что, чем выше рента, тем выше цена земли.

Особенности формирования спроса и предложения по основным факторам производства.

Спрос на факторы производства вторичен и определяется спросом на

продукцию, производимую с помощью этих факторов. Чем выше спрос на

продукцию, тем выше спрос на ресурсы, из которых она сделана, и наоборот. Производный характер спроса на факторы производства объясняется тем, что

потребность в них возникает лишь в том случае, если с их помощью могут быть произведены пользующиеся спросом конечные потребительские блага.

Для организации производственного процесса требуются многие факторы (труд, капитал, земля). Все они в большей или меньшей степени могут быть взаимодополняемыми и взаимозамещаемыми: живой труд может быть частично заменён техникой, природные сырьевые ресурсы могут быть заменены искусственными материалами. Однако и труд, и сырьё, и техника сопряжены и взаимодополняемы лишь в едином производственном процессе. По отдельности каждый из них бесполезен. Но при прочих равных условиях изменения цен на один из факторов производства вызовет изменение привлекаемого количества не только этого, но и сопряжённых с ним других факторов производства. Например, более высокая зарплата и относительно низкие цены на станки способны вызвать снижение спроса на труд и повышение его на оборудование, заменяющее рабочую силу.

Следовательно, спрос на факторы производства определяет объём каждого привлекаемого в производство ресурса, который зависит от не только на каждый из них. но и на остальные сопряженные с ним ресурсы. Информацию о движении цен на факторы производства даёт рынок. Цена фактора - одно из важнейших условий изменения эластичности спроса по каждому фактору производства.

Эластичность спроса на ресурс - это отношение процентного изменения потребления производственного ресурса к процентному изменению его цены. Спрос более эластичен на те факторы, которые при прочих равных условиях имеют более низкую цену. Это позволяет осуществлять взаимозамещение, вытеснять дорогостоящие факторы производства. Высокие рыночные цены вызывают снижение спроса и переключение его на альтернативные факторы производства, имеющие относительно низкие цены.

Факторами устойчивого спроса на ресурсы являются:

1)эффективность (производительность) производственного ресурса при создании товара (например, чем более производительную технику используют на предприятии, тем меньше нужно станков для производства

запланированного количества продукции);

2) рыночная стоимость (или цена) товара, произведенного при помощи производственного ресурса; если растёт стоимость какого-нибудь товара, то становиться выгодным увеличивать объём его производства, поэтому спрос на ресурсы также возрастет.

Различают два основных вида рынков производственных ресурсов:

n рынок производственных ресурсов в условиях совершенной конкуренции - ни продавец, ни покупатель не могут влиять на цены ресурсов. На этом рынке одновременно действует большое число продавцов и покупателей.

n рынок производственных ресурсов в условиях несовершенной конкуренции - либо покупатель, либо продавец могут оказывать влияние на цены ресурсов производства.

Фирма - монополист на рынке готовой продукции может контролировать и цену ресурса. Поскольку она стремиться производить продукции меньше, чем фирмы конкуренты, ей всегда требуется меньше ресурсов. Скупая основную часть ресурсов, она влияет на их цену.

Отраслевой спрос на производственные ресурсы есть сумма объёмов спроса на ресурсы со стороны отдельных фирм в отрасли при каждой возможной цене на него. А рыночный спрос на ресурсы - это сумма всех отраслевых спросов.

Предложение факторов производства - это количество, которое может быть предъявлено по существующим на данный момент ценам. На рынках факторов производства спрос рождает предложение так же, как и на рынках обычных потребительских благ, однако факторные рынки имеют существенные особенности. Здесь предложение во многом зависит от