В связи с тем, что собственником земли является государство, передавшее хозяйству земельных участок на праве постоянного бессрочного пользования, операции по продаже земли предприятие совершать не вправе. Однако есть возможность сдавать участки в аренду. В настоящее время совхоз не заключает сделок по аренде, и тем более, по купле-продаже.

Что касается общей стоимости сельскохозяйственных угодий, то о ней можно получить представление (условное) из расчета нормативной цены на землю.

Таблица 7.

Таким образом, даже в такой приблизительной оценке, достоверно не отражающей реально возможного уровня цен на сельскохозяйственные земли, земельный фонд совхоза представляет собой достаточно серьезный актив.

В целях получения дополнительного дохода от земель и повышения эффективности их использования можно сдавать в аренду. При расчете величины арендной платы предлагается в качестве базы использовать ставку земельного налога. Величина арендной платы будет меняться в зависимости от величины дифференциальной ренты, получаемой арендатором.

В зависимости от значения балов оценки предлагается рассчитывать корректировочные коэффициенты базовой величины арендной платы; еще корректировать в зависимости от расположения участка (удаленность от центральной усадьбы, дорог и пр.).

Выводы и предложения

Данный курсовой проект направлен на изучение структуры землепользования СПК "Воскресенский"

Рассмотренное мною хозяйство является убыточным и уровень убыточности повышается из года в год.

Необходимо прежде всего повышать эффективность использования земельных ресурсов - это основа повышения продуктивности сельскохозяйственного производства.

В хозяйстве необходимо по мере возможности осуществить следующие мероприятия:

· предусмотреть наиболее полное использование имеющейся техники;

· рассмотреть вопрос о возможности выхода на новые рынки сбыта продукции;

· проанализировать затраты, предоставляемые хозяйству сторонними организациями;

· рассмотреть возможность сдачи отдельных участков земли в аренду.

Список литературы

1. Учебник по экономике "Организация сельскохозяйственного производства" под редакцией Шакирова Ф.К. Москва, 2005г.

2. Коваленко Н.Я. "Экономика сельского хозяйства", Москва 2004г.

3. Попов Н.А. "Организация сельскохозяйственного производства". Москва 2006 г.

4. Попов Н.А. "Организация сельскохозяйственного производства". Москва 2000г.

5. Глафира Савицкая "Анализ хозяйственной деятельности предприятия АПК" 2005 г.

6. Биологические основы плодородия почв / Под ред. О.А. Берестецкого.М., 2005 г.

7. Болотов А.Т. Избранные труды. - М.: Агропромиздат, 2006 г.

8. Вековая динамика, экологические проблемы и перспективы использования чернозёмов. -Воронеж, ВГУ, 2005 г.

9. Гришина. Л.А. Гумусообразование и гумусное состояние почв. - М.: Изд-во Москва, 2006 г.

10. Дудкин В.М. Севообороты в современном земледелии России. -Курск: Изд-во КГСА, 2006 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Зерно-травопропашный севооборот