Для определения числа квартир с учетом количества комнат и потребной жилой площади используем данные таблицы 4.2 . для первой очереди строительства принимаем тип квартир «А», для второй – «Б». в зависимости от состава семей принимаем: для одиночек однокомнатные квартиры, для семей, состоящих из 2 человек –2х комнатные, для семей из 3 человек – 3х – комнатные квартиры и т.д.

Таблица 4.2

Для расселения расчетного числа людей с учетом количества членов семей могут потребоваться различные типы жилых домов с различным числом квартир и комнат

Таблица 4.3. Число квартир по типам домов на первую очередь строительства

Столбцы 1 и 2 таблицы заполняют, используя данные столбцов 1 и 4 таблицы 4.1.Данные ячеек столбца 3 определяют как значение процента (20) от числа семей с каждой численностью. Данные ячеек столбцов 4, 5, 6 определяют как значения указанных процентов от расчетного числа квартир (не округленного) с последующим округлением его до целых единиц. Значение «Всего квартир» сравнивают с итогом колонки 3. При значительном расхождении этих значений производят поиск ошибки, при незначительном - принимают.

Усадебные дома в большинстве случаев состоят из одной квартиры с различным числом комнат. Поэтому расчетное число усадебных домов принимается равным 12, в том числе однокомнатных – 1, двухкомнатных – 3, трехкомнатных – 3, четырехкомнатных 4 и пятикомнатных – 1.

Блокированные дома чаще всего устраивают из двух квартир, включающих различное число комнат. Поэтому суммарно в них можно разместить только четное число квартир. В данном случае получается 3 дома.

Секционные дома целесообразно устраивать из квартир, число которых кратно в зависимости от этажности 8, 12, 16 . Этажность дома может быть равным 2…4. При количестве семей равном 8, которые предполагается заселить в такой тип домов, необходимо запланировать один двухэтажный секционный дом, на первом этаже которого будет одна однокомнатная квартира и 3 четырехкомнатных. Второй этаж дома будет включать 2 двухкомнатных 2 трехкомнатных квартиры.

Таким образом, для заселения расчетного числа жителей в результате первой очереди строительства жилая зона должна включать 12 усадебных дома (с учетом существующих жилых домов), 6 блокированных и 0 секционный.

Расчет площади строительства по типам домов производится в таблице 6 с использованием данных таблицы 4.2.

Таблица 4.4. Расчет площади строительства по типам домов на первую очередь строительства