Во взаимодействии собственника земли и арендатора существует две основных проблемы: сроки аренды и величина арендной платы. Величина ренты и арендной платы различаются между собой на величину платежей за пользование сооружениями, находящимися на участке.

S – предложение земли,

P – спрос, обладает определенной эластичностью.

Во взаимодействии спроса и предложения формируется размер ренты, получаемой с участка.

Если владельцы земельных участков установят завышенную ренту, то спрос со стороны арендаторов сократиться и собственники земли будут вынуждены снизить размер ренты. При малом значении ренты конкуренция среди арендаторов повысит размер ренты.

34. рынок труда. теория предельной производительности распределения. теория эффективной заработной платы

На рынке труда спрос на рабочую силу является произвольным спросом от спроса на продукцию предприятий. В результате соотношение между спросом на труд и предложением труда формирует определенный уровень ставки оплаты или часовой оплаты труда.

Так как не существует общего рынка труда, то выделяется много особенностей как на рынках труда регионов, так и отраслевых рынках.

Индивидуальное предложение на рынке труда определяется выбором человека между трудом и свободным временем.

Условие появления работника на рынке труда:

1. Его юридическая свобода;

2. Отсутствие средств производства.

количество человеко-часов, отработанных за день.

- ставка оплаты.

При первоначальном увеличении ставки оплаты труда на работника она стимулирующе воздействует и заставляет его выбирать труд сокращая время досуга. При достижении определенного уровня оплаты и соответствующих доходов человек уже предпочитает свободное время, сокращая время работы.

Условия продажи человеком труда:

1. Его юридическая свобода;

2. Отсутствие средств производства (средств существования)

Обычно рыночное равновесие между спросом и предложением труда формируется в определенной области. В результате взаимодействия спроса и предложения в отрасли устанавливается ставка оплаты , вокруг которой и складывается основная пропорция спроса и предложения в отрасли.

Если ставка оплаты существенно отличается от равновесной, то в отрасли могут возникать два вида безработицы: добровольная и вынужденная.

Вне связи модели спроса и предложения выделяют следующие виды безработицы:

1. Текущая или фрикционная – в ее состав включаются люди, временно оказавшиеся между работами (полезна для общества, т.к. работник, проходя через нее улучшает свое положение);

2. Структурная – люди, оказавшиеся безработными, либо при закрытии предприятии, либо старых технологических процессов; для их трудоустройства требуется пройти либо переобучение по другой специальности, либо резко повысить свою квалификацию.

Совокупность текущей и структурной безработицы составляет естественный уровень безработицы. В численном выражении естественный уровень безработицы определяется через равенство числа безработных и числа свободных рабочих мест.

Под естественным уровнем безработицы ранее понималось показатель 2 %, в настоящее время – в качестве естественного уровня безработицы считается 5-6%.

Под циклической безработицей понимаются работника, оказавшиеся уволенными в результате спада производства.

Следует учитывать:

1. Неполный рабочий день и неполная рабочая неделя – скрытая безработица;

2. Люди, потерявшие надежду найти работу;

3. Ложная информация.

Инвестиции в человеческий капитал считается главным фактором развитии производства. Диплом о высшем образовании для работодателя – лишь свидетельство о определенных качествах человека.

Формирование рынка труда во много зависит от административных барьеров.

Монопсония ­­­­­– один покупатель и много продавцов.

Для формирования рынка труда большое значение имеет миграция рабочей силы, которая может быть как внутренней, так и внешней.

Внутренняя миграция разделяется на безвозвратную, сезонную, маятниковую и эпизодическую. Маятниковая миграция – регулярная, ежедневное, еженедельное, ежемесячное перемещение от места жительства к месту работы. Эпизодическая – командировки, поездки и другие служебные перемещения.

Существует четыре группы работника:

1. Руководители;

2. Специалисты;

3. Рабочие;

4. Технические рабочие, служащие.

Также рабочие делятся на основных – изготовление продукции и вспомогательных – обслуживание рабочих мест.

Номинальная заработная плата – количество денег, которое получает работник. Реальная зарплата – количество продуктов, которое работник на свою зарплату способен купить. Реальная зарплата от номинальной зарплата может отличаться в разных пропорциях, которые определяются дополнительно за счет изменения цен.

В качестве основных компонентов вознаграждения за труд служит тарифная система, нормирование труда, формы и системы зарплаты.

Тарифная система по структуре состоит из тарифных разрядов, тарифных коэффициентов и тарифных ставок. Для промышленного производственного персонала обычно используется шести разрядная тарифная сетка. В бюджетной сфере – 18ти разрядная.

Для регулирования численности работников используется норматив времени, норма времени, норматив численности, норма обслуживания.

Заработная плата на производстве имеет две основных формы: повременную и сдельную, в каждом из которых имеются несколько систем.

Повременная – простая и повременно-премиальная. При простой повременной оплате начисление заработной платы производится на основе тарифной ставки работника и количества отработанных часов.

При повременно-премиальной кроме основной заработной платы может начисляться премия за особые условия работы (например, выполнение планового задания).

Сдельная форма оплаты труда имеет больше разновидностей. Наиболее распространенный – простая сдельная система оплаты труда, где начисление заработной платы производится перемножение сдельной расценки за единицу продукции и количества изготовленных единиц продукции.