Присвоение ничейных вещей обосновывалось принципом, провозглашенным еще Законами ХII таблиц – res nullius cedit primo occupanti – ничейная (бесхозяйная) вещь следует за первым, захватившим ее. Вражеское имущество считалось бесхозяйным и могло быть предметом завладения, но не все. Основная его часть становилась собственностью государства.

Особый правовой статус определялся для клада, под которым подразумевали обнаруженные ценности, неизвестно кем и когда спрятанные. Клад также считался ничейным, поскольку не был известен его собственник, и переходил в собственность того, кто его обнаружил. Однако если клад найден на земле другого владельца, то половина его принадлежала собственнику земельного участка, а другая – тому, кто нашел клад.

Приобретение права собственности по давности был основан на давности владения имуществом, не принадлежавшим его обладателю. Вначале приобрести право собственности по давности могли только римские граждане и только на манципные вещи. Срок давности устанавливался в один год для движимых вещей и два года для недвижимых. Преторы расширили пределы давностного приобретения, распространив его и на другие слои свободного населения. В праве Юстиниана были установлены сроки приобретательной давности для движимого имущества три года и для недвижимого – десять лет. Однако для приобретения права собственности по давности требовались следующие условия: а) наличие правового основания владения (купля-продажа, дарение и т. п., которые имели место, но не привели к возникновению права собственности); б) добросовестность владельца, который не знал и не мог знать о своем незаконном владении; в) непрерывность владения в течение установленного срока; г) истечение установленного срока (три года для движимого имущества и десять лет для недвижимого).[2]

Ворованные вещи не могли перейти в собственность по давности владения.

Соединение и смешение вещей имело место в случаях, когда одна вещь поглощалась другой так, что нельзя было их отделить. Например, при строительстве дома использовано бревно другого собственника. В этом случае собственность на присоединенную вещь переходила к собственнику основной вещи, который обязан был возместить собственнику присоединенной вещи (бревна) ее двойную стоимость. Такие формы присоединения имели место и в случаях посева, насаждения, возведения постройки на чужой земле. Урожай, насаждения и постройка становились собственностью собственника земли по принципу – superficies solo cedit – строение (и все взращенное, посаженное) поступает в собственность того, кому принадлежит земля. Сюда же относились намывы, припаи и т. п.

Смешение вещей – это такое их соединение, при котором невозможно установить, какая из них поглотила другую. В результате смешения однородных вещей возникала общая собственность для двух или нескольких собственников.[10]

Приплод животных, урожай сада и другие плоды с момента отделения их от плодоприносящей вещи, когда плоды становятся отдельной вещью, переходили в собственность собственника плодоносящей вещи.

Основной правовой формой производного приобретения является договор (купля-продажа, заем, мена, дарение, древнейшая форма залога и др.), а также переход права собственности по наследству. Во всех этих случаях переход права собственности от одного лица к другому происходит по их волеизъявлению, право собственности приобретателя основывается на праве собственности отчуждателя. Однако для перехода права собственности от отчуждателя к приобретателю одного заключения договора недостаточно. Сам факт заключения договора права собственности у приобретателя еще не порождал, он был лишь правовым основанием для его возникновения. Для перенесения права собственности от отчуждателя к приобретателю требовалась фактическая передача самой вещи в форме манципации (mancipatio), уступки права (in jure cessij) или традиции (traditio). Римское право строго придерживалось принципа: собственность переносится передачей, а не соглашением – traditionibus dominio rerum? non pactis nudis transferuntur. Только при сочетании этих двух условий (фактическая передача, опиравшаяся на правовое основание) право собственности переходило от отчуждателя к приобретателю.

Практически вся мощь государства, в том числе и правовая, направлена прежде всего на защиту, сохранность экономической основы своего существования – собственности. Способы, методы, формы и т. п. охраны права собственности достаточно разнообразны. Вещно-правовые средства его защиты римское право разработало весьма основательно. Это три специальных иска: виндикационный (rei vindicatio), негаторный (actio negatoria) и публицианский (actio Publiciana). Они объединяются общим названием – вещные иски (actio in rem).

Виндикация, или виндикационный иск, получила название от латинских слов rei vindicatio (vin dicere – объявлять о применении силы). Виндикация – это истребование своей вещи невладеющим собственником от владеющего несобственника. В Риме применялась так называемая неограниченная виндикация, по которой вещь истребовалась от любого фактического владельца независимо от правового основания обладателя на владение вещью по принципу – ubi rem meam invenio? ibi eam vindico – где нахожу свою вещь, там и виндицирую ее. [12]

Следовательно, ответчиком по виндикационному иску всегда был фактический владелец вещи. Истцом по этому иску выступал только собственник вещи, владение которой он утратил. Не имело значения, по своей воле или против нее утратил владение собственник, важно, что фактическое владение вещью осуществлял кто-то другой, но не собственник, Таким образом, виндикационный иск применялся для восстановления утраченного собственником владения вещью. При этом собственник, утрачивая каким-либо образом владение вещью, не утрачивает право собственности на нее, что и служит основанием виндикационного иска.

Негаторный иск применялся для устранения помех,препятствовавших собственнику нормально осуществлятьсвое право собственности. Истцом выступал собственниквещи, которому кто-то препятствовал каким-либо образом осуществлятьправо собственности (например, хождение или проезд по земельному участку без правового на то основания). Как правило, ответчиком по негаторному иску был тот, кто притязал на пользование в каком-то отношении чужой вещью. Отсюда и название – actio negatoria – иск об отрицании. В то же время ответчиком по негаторному иску мог быть и тот, кто каким-то иным образом мешал собственнику осуществлять свое право (например, загрязнение земли или воды отходами). Ответственность по этому иску сводилась к обязанности нарушителя прекратить неправомерные помехи.

Публицианский иск, введенный претором для защиты преторской (бонитарной) собственности, по конструкции был таким, как и виндикационный, который не мог применяться для защиты вновь возникшей собственности. Поскольку преторская собственность по характеру была не чем иным, как добросовестным владением, то публицианский иск применялся также для защиты всякого добросовестного владения. В связи с этим иногда полагают, что этот иск создан для защиты добросовестного владения.