Очень важно, что закон подробнейшим образом называет все существенные условия договора лизинга, которые стороны должны указать в договоре, как то:

Ø точное описание предмета лизинга;

Ø объем передаваемых прав собственности;

Ø наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

Ø указание срока действия договора лизинга;

Ø порядок балансового учета предмета лизинга;

Ø порядок ремонта и содержания предмета лизинга;

Ø перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга;

Ø указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;

Ø порядок расчетов;

Ø определение обязанностей сторон и др.

Однако закон не только является отличным подспорьем для принятия руководителем строительной фирмы решение о заключении договора лизинга и для составления такого договора, но и для воплощения в жизнь записанных в договоре планов. Так, закон определяет порядок предоставления лизингового имущества, его обслуживание, возврат, учет, амортизацию, переоценку, решает другие вопросы, которые могут встретиться при реализации предоставленных законом прав.

Таким образом, у российских строителей появилась реальная возможность решить многие свои трудные проблемы.

Главы и статьи закона.

Глава I Общие положения.

Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе.

Статья 3. Предмет лизинга.

Статья 4. Субъекты лизинга.

Статья 5. Лизинговые компании (фирмы).

Статья 6. Лизинговая деятельность.

Статья 7. Формы, типы и виды лизинга.

Статья 8. Сублизинг.

Статья 9. Запреты на совмещение обязательств участниками лизинга.

Глава II Правовые основы лизинговых отношений.

Статья 10. Права и обязанности участников договора лизинга.

Статья 11. Отношение собственности при лизинговых сделках.

Статья 12. Учет предмета лизинга.

Статья 13. Право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга.

Статья 14. Порядок использование предмета лизинга в качестве залога.

Статья 15. Содержание договора лизинга.

Статья 16. Обязательные признаки и условия договора лизинга.

Статья 17. Предоставление во временное владение и в пользование предмета договора лизинга, его обслуживание и возврат.

Статья 18. Переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам.

Статья 19. Переход права собственности на предмет лизинга.

Статья 20. Порядок регистрации имущества — предмета договора лизинга.

Статья 21. Страхование предмета лизинга и риски.

Статья 22. Риски, не связанные со страхованием.

Статья 23. Порядок разрешения споров российских участников лизинговых отношений.

Статья 24. Порядок разрешения споров участников международных лизинговых сделок.

Статья 25. Изъятие предмета лизинга у лизингополучателя.

Статья 26. Обязанности лизингополучателя при утрате предмета лизинга.

Глава III Экономические основы лизинга.

Статья 27. Экономическое содержание договора лизинга.

Статья 28. Платежи и взаиморасчеты по договору лизинга.

Статья 29. Лизинговые платежи.

Статья 30. Состав вознаграждения лизингодателя.

Статья 31. Право участников договора лизинга применять механизм ускоренной амортизации предмета лизинга.

Статья 32. Доход и прибыль лизингодателя по договору лизинга.

Статья 33. Переоценка предмета лизинга и обязательств сторон при осуществлении лизинговой сделки.

Статья 34. Особенности международных операций, осуществляемых субъектами лизинга.

Статья 35. Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции.

Глава IV Государственная поддержка лизинговой деятельности.

Статья 36. Меры государственной поддержки деятельности лизинговых организаций (компаний, фирм).

Глава V Право инспектирования и контроля.

Статья 37. Право на инспекцию по лизинговой сделки.

Статья 38. Право лизингодателя на финансовый контроль.

Глава VI Заключительные положения.

Статья 39. Вступление в силу настоящего Федерального закона.

Рассмотрение некоторых статей закона.

Статья 3.

«Предмет лизинга».

1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Статья 4.

«Субъекты лизинга».

Субъектами лизинга являются:

Ø Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

Ø Лизингополучатель — это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Ø Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Статья 11.

«Отношения собственности при лизинговых сделках».

1. Предмет лизинга, переданный во временное владение и в пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

2. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

3. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользование у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

Статья 13.

«Право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга».

1. Лизингодатель имеет право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях:

Ø Если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;