Капитальный ремонт и модернизация основных фондов мо­гут проводиться подрядным и хозяйственным способами При подрядном способе работы ведутся специализированными стро­ительными или ремонтными организациями на основе договора Расчет между подрядчиком и заказчиком за выполненные ра­боты по капитальному ремонту производится путем оплаты счетов с расчетного счета предприятия за полностью закончен­ные работы по объекту в целом или по отдельным узлам (законченным этапам работ) согласно утвержденным сметам.

При хозяйственном способе капитальный ремонт выполняют предприятия собственными силами с последующим возмещением затрат на основании акта приемки выполненных работ.

Хозяйственный способ строи­тельства отличается тем, что предприятие организует са­мостоятельное строительно-монтажное производство, объ­единяя в одном юридическом лице и заказчика, и подряд­чика. При этом предприятие создает специализированные строительно-монтажные участки, цехи, управления. Иногда они получают свой расчет­ный счет в банке и обособленные средства производства. В таком случае они превращаются в подрядные организации, но часто действуют в составе предприятия на правах подраз­деления.

При хозяйственном способе работы выполняются за счет средств предприятия и оплачиваются не по сметной стоимости объекта, а по плановой себестоимости. Затраты на капитальный ремонт, осуществляемый хозспособом, включают заработную плату ремонтных рабочих (наибольший удельный вес), сборы в фонды социального страхования, начисленные на заработную плату, стоимость материалов и запасных частей, топлива, элек­троэнергии, цеховые и общезаводские расходы.

Капитальный ремонт - способ возмещения частично­го износа путем замены изно­сившихся узлов машин и обо­рудования, конструкционных частей зданий и сооружений с периодичностью свыше од­ного года В результате капи­тального ремонта замедляется физический износ основных фондов, снижается потребность в капитальных вложениях на создание новых основных фондов.

Необходимость капитального ремонта вытекает из различ­ных сроков службы отдельных деталей, узлов оборудования, машин и других составных частей основных фондов. Регулярная замена износившихся деталей, узлов и т.д. способствует поддер­жанию основных фондов в рабочем состоянии. Различают комп­лексный и выборочный капитальные ремонты. Комплексный ка­питальный ремонт - это ремонт, связанный с остановкой производства. Выборочный капитальный ремонт осуществляется без остановки производства.

Одновременно с капитальным ремонтом, как правило, произ­водится модернизация основных фондов, направленная на уст­ранение не только физического, но и морального износа Модер­низация основных фондов, находящихся в эксплуатации, на­правлена на повышение их технического уровня и улучшения экономических характеристик путем внесения изменений, усо­вершенствований, отвечающих современным научно-техничес­ким требованиям.

Различают малую модер­низацию и модернизацию комп­лекса средств труда Малая модернизация проводится по отдельным видам оборудования и источником ее финан­сирования, как правило, яв­ляются средства амортизаци­онного фонда. Модернизация комплекса средств труда связана с группой оборудования и источником ее проведения являются средства, предназначенные на капиталь­ные вложения, такие как фонд развития производства, науки и техники, долгосрочные кредиты и т. д.

Для поддержания основных фондов в рабочем состоянии и простого воспроизводства основных фондов на предприятии проводят не только капитальный, но текущий и планово-предуп­редительные ремонты.

Текущий ремонт - ремонт, который выполняется с пери­одичностью до одного года для поддержания работоспо­собности машин, оборудования, зданий, сооружений. Раз­личают текущий ремонт активной и пассивной части. Те­кущий ремонт активной час­ти - это замена быстроизна­шивающихся сменных дета­лей новыми или восстановленными, устранение неполадок, мелких дефектов.

Текущий ремонт пассивной части - это работы по своевре­менному предохранению отдельных частей зданий и сооруже­ний.

Планово-предупредительный ремонт включает все виды ре­монтных работ, осуществляемых в целях профилактики поломок основных фондов Данный вид ремонта способствует нормаль­ной эксплуатации основных фондов и эффективному их исполь­зованию.

Как уже отмечалось, воспроизводство основных фондов име­ет две формы:

простое воспроизводство, когда затраты на возмещение из­носа основных фондов соответствуют по величине начисленной амортизации;

расширенное воспроизводство, когда затраты на возмещение износа основных фондов превышают сумму начисленной амор­тизации.

Источники финансирования воспроизводства основных фон­дов могут быть как собственные, так и заемные.

Затраты капитала на воспроизводство основных фондов име­ют, как правило, долгосрочный характер и осуществляются в ви­де долгосрочных инвестиций (капитальных вложений) на новое строительство, на расширение и реконструкцию производства, на техническое перевооружение и на поддержку мощностей действующих предприятий.

Через механизм ускоренной амортизации предприятия всех форм собственности имеют возможность регулировать величину и сроки финансирования воспроизводства основных фондов за счет амортизационных отчислений.

Достаточность источников средств для воспроизводства ос­новного капитала (равно как и оборотного) имеет решающее значение для финансового состояния предприятия. Поэтому этот параметр финансового состояния должен постоянно анализиро­ваться финансовыми службами предприятия.

Источником собственных средств предприятия для финанси­рования воспроизводства основных фондов является также на­численная амортизация по нематериальным активам.

Важнейшим источником собственных средств предприятия для финансирования воспроизводства основных фондов является прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия (чистая при­быль) Направления использования чистой прибыли предприя­тия определяют в своих финансовых планах самостоятельно.

К заемным источникам финансирования воспроизводства ос­новных фондов относятся: кредиты банков, заемные средства других предприятий и организаций, средства, полученные от долевого участия в строительстве, бюджетные средства и средст­ва внебюджетных фондов.

Многие предприятия, независимо от формы собственности, создаются с весьма ограниченным капиталом, что практически не позволяет им в полном объеме осуществлять уставные виды деятельности за счет собственных средств и приводит к вовле­чению ими в оборот значительных кредитных ресурсов.

Кредитуются не только крупные инвестиционные проекты, но и затраты на текущую деятельность: реконструкцию, расшире­ние, переформирование производства, выкуп коллективом арен­дованной собственности и другие мероприятия.

Банковские кредиты предоставляются предприятию на осно­вании кредитного договора, заключенного между предприятием и кредитным учреждением (банком). В кредитном договоре определяются условия предоставления и погашения кредита. Как правило, кредит предоставляется на условиях платности, срочности и возвратности. Условием возвратности кредита явля­ется его обеспечение под гарантии других предприятий, извест­ных своей финансовой стабильностью, залог недвижимости или других активов предприятия.