Характеристика инвестиционного рынка

Инвестиционный рынок представляет собой совокупность рынка объектов реального инвестирования и рынка инструментов финансового инвестирования. Рынок реального инвестирования включает в себя:

1. Рынок прямых капитальных вложений.

Формой инвестирования на рынке выступают капитальные вложения во всех видах - новое строительство; расширение; реконструкция; техническое перевооружение.

2. Рынок приватизируемых объектов.

Включает объекты, которые целиком продаются на аукционах по курсу или полностью выкупаются трудовыми коллективами в обмен на приватизационные сертификаты и денежные средства.

3. Рынок недвижимости.

Уже сейчас на этом рынке осуществляются операции. Он включает продажу квартир, офисов, дач и т.п.

4. Рынок прочих объектов реального инвестирования.

Это инвестиции в предметы коллекционирования (художественные произведения, антиквариат, нумизматические ценности и т.п.), в драгоценные металлы и камни, и другие материальные ценности.

В состав рынка инструментов финансового инвестирования входят:

1.Фондовый рынок - рынок ценных бумаг.

2.Денежный рынок. Он включает депозитные вклады - срочные и до востребования, свободно конвертируемую валюту ряда стран (в первую очередь, стран с наименьшими темпами инфляции).

Состояние инвестиционного рынка в целом и отдельных составляющих его сегментов характеризуют такие его элементы, как спрос, предложение, цена и конкуренция. Это состояние определяется путем изучения рыночной конъюнктуры, характерные стадии которой:

- подъем конъюнктуры;

- конъюнктурный бум;

- ослабление конъюнктуры;

- конъюнктурный спад.

Изучение конъюнктуры инвестиционного рынка охватывает следующие три этапа:

1. Текущее наблюдение за инвестиционной активностью, в первую очередь, в тех сегментах рынка, в которых намечается осуществлять или уже осуществляется инвестиционная деятельность;

2. Анализ текущей конъюнктуры инвестиционного рынка и выявление современных тенденций ее развития;

3. Прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка для выбора основных направлений стратегии инвестиционной деятельности и формирования инвестиционного портфеля.

В процесс изучения инвестиционного рынка входят оценка и прогнозирование:

- микроэкономических показателей инвестиционного рынка в целом по стране,

- инвестиционной привлекательности отдельных отраслей, регионов, компаний и фирм.

Такая последовательность позволяет получить надежную информацию для разработки стратегии инвестиционной деятельности и формирования эффективного инвестиционного портфеля.

Задача:

Определить наиболее выгодный инвестиционный проект, чистый приведенный доход (ЧПД), рентабельность инвестиций и срок окупаемости затрат.

Исходные данные следующие:

Р.г

8000 2000 3000 3000 3500 400 3500

1) 8000 * (1+0,11)6 = 8000 * 1,87 = 14963 грн

2)

3) 2000 * (1+0,11)4 = 2000 * 1,52 = 3036 грн

Затраты: 17999 грн

4) 3000 * (1+0,11)3 = 3000 * 1,37 = 4103 грн

5) 3000 * (1+0,11)2 = 3000 * 1,23 = 3696 грн

6) 3500 так и остаётся

7) 400 * 1 _ = 400 * 0,9 = 360

(1 + 0,11)

8) 3500 * 1 _ = 3500 * 0,81 = 2841

(1 + 0,11)

Результаты: 14500 грн

ЧПД = 14500 – 17999 = - 3499 грн