Оценка недвижимости методом сравнимых продаж, оценка земли
Рефераты >> Экономика >> Оценка недвижимости методом сравнимых продаж, оценка земли

Коэффициенты группы рентабельности капитала показывают, насколько эффективно предприятие использует свой капитал в целях получения прибыли.

Рентабельность всех активов по прибыли является наиболее общим показателем. Данный коэффициент показывает, сколько денежных единиц привлечено предприятием для получения рубля прибыли независимо от источника привлечения этих средств. Он определяется по формуле:

, (1.11)

где - рентабельность активов;

- прибыль до налогообложения.

Показатель рентабельности собственного капитала определяет эффективность использования средств собственников, вложенных в предприятие, позволяет сравнить с возможным доходом от вложения этих средств в другие предприятия (ценные бумаги), служит важным критерием при оценке уровня котировки акций на бирже. Коэффициент рассчитывается по формуле:

, (1.12)

где - рентабельность собственного капитала.

Полезным приемом в ходе анализа является сопоставление рентабельности всех активов и рентабельности собственного капитала. Разница между этими показателями обусловлена привлечением предприятием внешних источников финансирования. Если предприятие посредством привлечения заемного капитала получает больше прибыли, чем должно уплатить проценты на этот заемный капитал, то разница может быть использована для повышения отдачи собственного капитала. Однако, в том случае, если рентабельность активов меньше, чем проценты, уплачиваемые на заемный капитал, влияние привлеченных средств на деятельность предприятия должно быть оценено отрицательно.

С помощью коэффициента рентабельности оборотного капитала рассчитывается сумма балансовой прибыли, заработанная каждым рублем оборотного капитала. Количественные значения коэффициента при анализе в динамике показывают изменения в эффективности его использования предприятием. Этот коэффициент рассчитывается по формуле:

, (1.13)

где - рентабельность оборотного капитала.

Коэффициент рентабельности перманентного капитала показывает, какова прибыльность использования всего капитала предприятия, находящегося в его долгосрочном пользовании. Значение коэффициента определяется по формуле:

, (1.14)

где - рентабельность перманентного капитала

Наиболее полное представление о рентабельности производственной деятельности предприятия дает коэффициент рентабельности функционирующего капитала. Он определяется по формуле:

, (1.15)

где - рентабельность функционирующего капитала;

- прибыль от продаж.

Коэффициенты группы рентабельности деятельности позволяют оценить прибыльность всех направлений деятельности предприятия.

Коэффициент рентабельности всех операций по балансовой прибыли показывает, насколько эффективно и прибыльно предприятие ведет свою деятельность по всем направлениям. Этот коэффициент находится по формуле:

, (1.16)

где R – рентабельность всех операций;

- доходы от прочих операций;

- доходы от внереализационной деятельности.

Коэффициент рентабельности основной деятельности (рентабельность продаж) показывает рентабельность именно основной деятельности предприятия, очищенной от прочих доходов и результатов, что позволяет пользователю определить эффективность и планировать поступление балансовой прибыли от основной деятельности. Коэффициент рассчитывается по формуле:

, (1.17)

где - рентабельность основной деятельности.

Рентабельность реализованной продукции к затратам на ее производство определяет эффективность затрат, произведенных предприятием на производство и реализацию продукции. Этот коэффициент рассчитывается по формуле:

, (1.18)

где - рентабельность реализованной продукции;

Z – сумма затрат на производство реализованной продукции.

Динамика коэффициента может свидетельствовать о необходимости пересмотра цен или усиления контроля предприятия за себестоимостью реализованной продукции.

ГЛАВА 2 ОЦЕНКА ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ НА ПРИМЕРЕ ОАО «ОРСКОЕ КАРЬЕРОУПРАВЛЕНИЕ» ЗА 2000 - 2002 ГГ.

2.1 Динамика показателей деловой активности ОАО «Орское карьероуправление»

Объектом исследования является ОАО «Орское карьероуправление», занимающееся добычей природных ископаемых и их переработкой. Мы проанализируем деловую активность данного предприятия за период 2000-2002гг.

Исходные данные для оценки деловой активности предприятия взяты из годовых балансов предприятия на 01.01.2000, 01.01.2001 и на 01.01.2003гг., отчетов о прибылях и убытках за 2000, 2001, 2002гг.

Средняя величина активов за каждый год определяется по формуле средней арифметической:

, (2.1)

где - среднегодовая величина активов;

- стоимость активов на начало года;

- стоимость активов на конец года.

То есть по формуле (2.1) в 2000 году этот показатель равен:

тыс. руб.

Аналогично определяются другие средние величины для расчета показателей деловой активности:

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

Инвестированный капитал определяется как сумма долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений, соответственно его средняя величина в 2000 г. равна:

тыс. руб.

Перманентный капитал определяются как сумма собственного капитала и долгосрочных обязательств, соответственно в 2000 г. его средняя величина равна:


Страница: