Таким образом, даже в такой приблизительной оценке, достоверно не отражающей реально возможного уровня цен на сельскохозяйственные земли, земельный фонд совхоза представляет собой достаточно серьезный актив.

В целях получения дополнительного дохода от земель и повышения эффективности их использования можно сдавать в аренду. При расчете величины арендной платы предлагается в качестве базы использовать ставку земельного налога. Величина арендной платы будет меняться в зависимости от величины дифференциальной ренты, получаемой арендатором.

В зависимости от значения балов оценки предлагается рассчитывать корректировочные коэффициенты базовой величины арендной платы; еще корректировать в зависимости от расположения участка (удаленность от центральной усадьбы, дорог и пр.).

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

Данный курсовой проект направлен на изучение структуры землепользования ОПХ "Белоусовское".

Рассмотренное мною хозяйство является убыточным и уровень убыточности повышается из года в год.

Необходимо прежде всего повышать эффективность использования земельных ресурсов - это основа повышения продуктивности сельскохозяйственного производства.

В хозяйстве необходимо по мере возможности осуществить следующие мероприятия:

- предусмотреть наиболее полное использование имеющейся техники;

- рассмотреть вопрос о возможности выхода на новые рынки сбыта продукции;

- проанализировать затраты, предоставляемые хозяйству сторонними организациями;

- рассмотреть возможность сдачи отдельных участков земли в аренду.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.

1. Волков С.Н. и др. Основы землепользования. - М.: Колос, 1992, - 144 с.

2. Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство. - М.: Юридическая литература, 1994. - 384 с.

3. Земельное право России: Учебник. - М.: "Былина", 1996. - 401 с.

4. Земельный кодекс РФ: Книга 1 из серии "Кодексы РФ"/ Приложение к журналу "Юридический бюллетень предпринимателя". - М.: АО "Бизнес-школа "Интел-Синтез", 1997. - 48 с.

5. Методические указания к семинарским и практическим занятиям по экономике сельского хозяйства/Добрынин В.А., Беляев А.В., Росляков Н.Ф. и др., Под ред. В.А. Добрынина. - 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Агропромиздат, 1991. - 191 с.

6. Романенко Г.А., Комов Н.В., Тютюнников А.Н. Земельные ресурсы России, эффективность их использования. - М.: Россельхозакадемия, 1996. - 306 с.

7. Экономика сельского хозяйства. В.А. Добрынин, А.В. Беляева, П.П. Дунаев и др.; Под ред. В.А. Добрынина. - 3-е изд.перераб. и доп. - М.: Агропроиздат, 1990. - 476 с.

8. Яковлев В.Б., Корнев Г.Н. Анализ эффективности сельскохозяйственного производства. - М.: Росагропроьиздат, 1990. - 270 с.