Маркетинг в строительстве
По данным Госстроя России, доля прямых ошибок в проектных решениях, приведших к авариям в строительстве в 2000 году, составила почти 10 % (Строительная газета № 43, 2000г.). По тем же данным, в среднем на 7 объектах из 10 были обнаружены серьезные дефекты. Каждый 20-й объект из проверенных по требованию органов Госархстройнадзора был демонтирован. Затраты на устранение брака (проектного и строительного) составляют в среднем 3-5% от стоимости строительно-монтажных работ, а эксплуатационные затраты на ремонты доходят до 6-8 % (вместо 0,75 –1% по нормам). В 1999 году количество зданий и сооружений, строящихся с критическими дефектами, составило 35%.
В связи с отсутствием спроса на проектную продукцию для сооружения крупных народнохозяйственных объектов (металлургических заводов, химических предприятий, гидроэлектростанций и т.д.), практически прекратили существование целые «Проектные школы» - Гипромез, Гипрокаучк, Гидропроект им. Жука и др. Доля затрат на проектно-изыскательские работы в общем объеме инвестиций в основной капитал в 1999 г. осталась на уровне 1990 года, составляя 1,8 % (в индустриально развитых странах эта доля достигает 5-10% и более в зависимости от характера и сложности стройки).
Практически полностью исчезла отраслевая строительная наука- -объем ее финансирования, по оценке, составляет в настоящее время всего 7-10 % от прежнего уровня (1990 годы).
Опережающий рост цен на строительные материалы, детали и конструкции (табл.5) и как следствие – на строительно–монтажные работы (табл.6) по сравнению с увеличением доходов инвесторов (и соответствующим удельным сокращением количества строительных заказов) привел к тому, что производственные мощности строительно-монтажных организаций стали загружаться менее, чем на 35-40%.
Табл.5
Индексы цен на основные виды материалов, деталей и конструкций, приобретенных строительными организациями.
(декабрь в % к декабрю предыдущего года)
|
1997г. |
1998г. |
1999г. | |
|
Продукция, приобретенная строительными организациями – всего В том числе: |
103,4 |
106,4 |
126,4 |
|
Панели наружных стен для жилищного строительства |
115,1 |
94,7 |
99,7 |
|
Бетон товарный |
107,6 |
109,7 |
124,0 |
|
Раствор товарный |
107,0 |
104,8 |
117,9 |
|
Кирпич керамический |
103,8 |
111,8 |
133,2 |
|
щебень |
99,5 |
102,0 |
123,5 |
|
линолеум |
94,3 |
117,0 |
157,7 |
|
Стекло оконное толщиной 3-4мм |
99,3 |
105,1 |
115,3 |
|
Цемент |
99,0 |
104,4 |
128,2 |
Табл.6
Индексы цен на строительно-монтажные работы по отдельным отраслям экономики
(декабрь в % к декабрю предыдущего года)
|
1997г. |
1998г |
1999 г. | |
|
Всего по экономике, в том числе по отраслям: |
104,0 |
109,7 |
137,3 |
|
Нефтедобывающая промышленность |
99,7 |
107,2 |
144,0 |
|
Газовая промышленность |
102,1 |
111,4 |
151,8 |
|
Угольная промышленность |
102,3 |
108,2 |
151,7 |
|
Черная металлургия |
108,3 |
108,7 |
149,9 |
|
Цветная металлургия |
108,1 |
110,6 |
148,3 |
|
Промышленность строительных материалов |
104,4 |
111,1 |
141,7 |
|
строительство |
105,1 |
111,3 |
142,6 |
|
Жилищное строительство |
102,6 |
108,4 |
126,6 |
|
Сельское хозяйство |
105,8 |
114,1 |
143,4 |
|
транспорт |
106,1 |
110,6 |
144,9 |
При этом общее число строительных организаций на 1 января 2000 года превысило 136,0 тысяч (табл.7), в них занять 3600 тысяч человек. Поскольку в строительную сферу переместились сотни тысяч работников из других, еще менее благополучных отраслей, за последние 10 лет резко изменился в худшую сторону профессионально-квалификационный состав участников строительства, что привело к тем негативным изменениям качества строительства, о которых говорилось выше.
