Относительно порядка государственной регистрации недвижимости в Гражданском кодексе содержится лишь указания на то, что вещные права на недвижимые вещи, их ограничения и возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч. 1 ст. 131 ГК). Детальный порядок государственной регистрации и основания отказа в ней должны быть установлены федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соблюдение формы сделки необходимо для признания ее действительной, а также четкой фиксации прав и обязанностей участников сделки, что облегчает ее исполнение и разрешение возможных споров.

Заключение.

Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных отношений, имущественных и личных неимущественных отношений, участники которых равными, самостоятельными и независимыми друг от друга[18]. Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами и являются сделки. Именно они - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, то есть юридические пределы свободы своего поведения.

Не вызывает сомнения, что в общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.

Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двух- и многосторонние сделки - договоры. Сам по себе договор является инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договор можно оценить как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам между субъектами, осуществляющих производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливаются пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.

Таким образом, можно сделать вывод, что сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима.

В заключение хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что ее невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы. Поэтому в настоящей работе были рассмотрены самые основные особенности сделок в целом, их классификация и форма.

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. М., 2003. Ст. 153.

[2] Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. /Под ред. М.И.Брагинского, М., 1995, стр.46.

[3] Там же. Стр. 48.

[4] Там же. Стр. 51.

[5] Гражданский кодекс Российской Федерации. М., 2003. ст. 21.

[6] Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. Стр.55.

[7] Гражданский кодекс Российской Федерации. М., 2003. ст. 49, ч. 2, ч. 1.

[8] ОйгензихтВ.А. Воля и волеизъявление. Душанбе, 1983, стр.88.

[9] Е.А.Суханов Е.А. Гражданское право в 2-х томах. Том 1., М., 1994, стр. 63.

[10] Красавчиков О.А. Советское гражданское право. М., 1995, стр.73.

[11] Суханов Е.А. Гражданское право в 2-х томах. Том 1., М., 1994, стр. 89.

[12] Красавчиков О.А. Советское гражданское право. М., 1995, стр.75

[13] Гражданский кодекс Российской Федерации. М., 2003. ст. 155.

[14] Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление. Душанбе, 1983, стр.72.

[15] Суханов Е.А. Гражданское право в 2-х томах. Том 1., М., 1994, стр. 197.

[16] Гражданский кодекс РФ. М., 2003. ст. 621, ч. 2.

[17] Гражданский кодекс РФ. М., 2003. ст. 159, ч. 1.

[18] Гражданский кодекс РФ. М., 2003. ст. 2, ч. 1.