Прекращение права собственности на земельные участки, владение и пользование землей Право владения и право пользования всем земельным участком или его частью прекращается по решению соответствующих органов самоуправления и местных органов власти, принятому в пределах их компетенции в случаях: 1) добровольного отказа от земельного участка;2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;3) прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, дехканского хозяйства;4) расторжения договора аренды земель в связи с нарушением условий договора;5) использования земли не по целевому назначению;6) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный земельный надел;7) нерационального использования земельного участка, выражающегося для земель сельскохозяйственного назначения в уровне урожайности ниже нормативного (по кадастровой оценке);8) использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;9) систематического невнесения земельного налога в течение сроков, установленных законодательством Республики Узбекистан, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды;10) неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, и двух лет - для несельскохозяйственного производства;11) неиспользование земельного участка в течение двух лет после получения ордера на право пожизненного наследуемого владения, приобретенного на аукционной основе, а в случае, когда право пожизненного наследуемого владения земельным участком находится в залоге - в течение срока договора залога. Неиспользуемые земельные участки отчуждаются с компенсацией прежним владельцам уплаченной ими стоимости. 12) изъятия земель в случаях, предусмотренных настоящим Законом. Законодательством могут быть предусмотрены и другие случаи прекращения права владения, права пользования землей и аренды земель.Право собственности на земельные участки прекращается в случаях: 1) продажи объектов торговли и сферы обслуживания, а также жилых помещений и других зданий или части зданий вместе с земельными участками, на которых они размещены;2) выкупа для государственных и общественных нужд;3) конфискации объектов торговли и сферы обслуживания, а также жилых помещений в случаях, установленных Законом. В случаях, указанных в пунктах 5, 7 и 8 первой части и в пункте 2 второй части, решения о прекращении права собственности, владения и пользования землей могут быть обжалованы в суд.Порядок прекращения прав владения и прав пользования землей устанавливается законодательством Республики Узбекистан.

Учет количества и качества земель

Учёт земель представляет собой государственное мероприятие по накоплению, систематизации и анализу всесторонних сведений о количестве, размещении и хозяйственном использовании земельных ресурсов.

Основная задача учёта состоит в том, чтобы дать характеристику земельного фонда по составу угодий и их подвидам, в соответствии с принятой классификацией угодий, по землепользованиям, срочности пользования, районам и другим административно территориальным разделениям. Степень детальности учёта зависит от характера использования земель и потенциальных возможностей земельных ресурсов. Наиболее детальному учёту подлежат земли сельскохозяйственного назначения и земли населённых пунктов.

Образование и развитие земель, как и других природных тел, происходит постепенно, от простых форм к более сложным. Поэтому основные принципы классификации земель построены на положении о их динамичности, развитии во времени и пространстве. В основу классификации земель положены их состояние и соответствующие этому производственные возможности для использования земель в сельском хозяйстве. Учет количества и качества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию, по земельным участкам и угодьям, населенным пунктам, районам, областям, Республике Каракалпакстан и Республике Узбекистан в целом.Учет количества земель по земельным участкам производится геодезическими и (или) картометрическими методами, в зависимости от размеров земельных участков, их ценности и требуемой точности измерения.Учет земель по угодьям ведется в пределах земельных участков преимущественно картометрическим методом.Учет качества земель включает природно-сельскохозяйственное районирование, классификацию почв и земель, характеристику их по агрономическим, экологическим, технологическим и градостроительным признакам, группировку почв. Учет количества и качества земель включает основной и текущий виды.Основной учет (инвентаризация) земель проводится периодически, по мере значительного накопления на местности изменений в границах, расположении, состоянии и характере использования земельных участков и угодий с обязательным обновлением планово-картографической основы соответствующих масштабов, проведением почвенных, геоботанических и других обследований.Текущий учет земель, при котором выявляются и регистрируются происшедшие изменения в правовом положении земель, их количественном и качественном состоянии и использовании, ведется в целях обеспечения достоверности кадастровых документов и данных. Владельцы, пользователи, арендаторы и собственники земельных участков обязаны в месячный срок представить в соответствующие органы, на которые возложено ведение государственного земельного кадастра, информацию о происшедших изменениях.Фиксируемые сведения о размерах, местоположении, видах угодий и качественном состоянии земельных участков составляют земельно-учетную информацию.