Анализ и проектирование операций с недвижимостью
Поддержка государства не смогла обеспечить не только роста, но и сохранения прежнего уровня производства. Как следствие снижается объем использования сельскохозяйственных угодий находящихся в пользовании с/х предприятий и организаций. Вместе с этим наблюдается медленный рост числа земель находящихся в личном пользовании граждан и земель фермерских хозяйств. Можно сделать вывод, что и в дальнейшем перераспределение земель в сельском хозяйстве будет идти от государственных предприятий к частному сектору. А предложение на рынке может превысить спрос.
Таблица 3. Земли в личном пользовании граждан.
Показатели | 1992 | 1993 | 1994 | 1995 | 1996 | 1997 |
Приусадебные земли | ||||||
Число семей (тысяч) | 19288 | 16553 | 16582 | 16295 | 16250 | 16374 |
Площадь (тысяч га) | 6826 | 5825 | 6062 | 5810 | 5805 | 5923 |
Коллективные и индивидуальные сады | ||||||
Число семей (тысяч) | 13534 | 14335 | 14739 | 15021 | 15078 | 15166 |
Площадь (тысяч га) | 1083 | 1167 | 1209 | 1242 | 1267 | 1264 |
Коллективные и индивидуальные огороды | ||||||
Число семей (тысяч) | 7884 | 8211 | 7614 | 7386 | 7036 | 6558 |
Площадь (тысяч га) | 601 | 654 | 621 | 603 | 576 | 545 |
В личном пользовании граждан (таблица 3) количество земель за 1992-1997 годы постепенно снижалось (за исключением коллективных и индивидуальных садов). Здесь видимо сыграло роль подорожание жизни, так как у многих семей участки находятся достаточно далеко за чертой городов, то часто ездить оказывается невозможно, а сады отнимают не так много времени. В любом случае многие граждане хотели бы иметь приусадебный участок и потенциально это огромный рынок.
Таблица 4. Наличие у домохозяйств земельных участков (по данным мини переписи населения 1994 г) %.
Все домохозяйства | Домохозяйства состоящие из | |||||
1 человека |
2 человек |
3 человек |
4 человек | 5 и более человек | ||
Все домохозяйства в т.ч.: | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
Имеют зем. участок | 58,3 | 48,4 | 57,9 | 55,6 | 63,8 | 71,1 |
Приусадебный участок | 22 | 28,1 | 24 | 16,7 | 17,8 | 25,3 |
Садовый или дачный участок | 16,9 | 5,2 | 14,5 | 20,6 | 24,2 | 21,6 |
Огород | 9,5 | 8,1 | 9,5 | 9,4 | 10,4 | 10,6 |
Приусадебный участок и огород | 7,7 | 6,4 | 8,2 | 6,5 | 8,1 | 10,4 |
Прочие сочетания | 2,2 | 0,6 | 1,7 | 2,4 | 3,3 | 3,8 |
Не имеют зем. участка | 41,7 | 51,6 | 42,1 | 44,4 | 36,2 | 28,9 |