Разрыв в эффективности последовательных затрат капитала в один и тот же зе­мельный участок тоже сократится, потому что увеличится исходный уровень произ­водительности под влиянием роста уровня интенсивности производства. Таким об­разом, под воздействием научно-технического прогресса появляется тенденция повышения производительности применяемого капитала, которое может и не приве­сти к образованию дополнительной прибыли, а лишь уменьшит стоимость произво­димой продукции.

Различия в степени интенсивности отдельных хозяйств даже в условиях инду­стриального сельского хозяйства будут еще долго сохраняться. Поэтому допол­нительные вложения капитала будут обусловливать получение дополнительной прибыли. Но массовое вложение дополнительного капитала, делая более произ­водительным весь капитал, ведет к уменьшения дифференциальной ренты.

5. Неоклассическая теория рентных доходов

Неоклассическое направление в экономической теории исследует проблемы рен­ты в соответствии с концептуальным подходом теории предельного продукта и предельной отдачи. Именно размеры предельных продуктов определяет вклад и долю каждого из продуктов производства.

При этом выделяется понятие экономической ренты как разницы между пла­той за услуги ресурса и тем минимальным количеством средств, которые необхо­димо затратить, чтобы побудить владельцев ресурса предложить его услуги на рынке

Экономическая рента — это выигрыш (излишек) по сравнению с альтернатив­ной стоимостью предложения ресурсов. Она аналогична понятию «выигрыша производителя» на рынке продукции. Поэтому экономическая рента трактуется как любой доход, относимый к производственным затратам, который превосхо­дит его альтернативную стоимость. Этот доход возможен лишь при фиксирован­ном предложении ресурса. Ресурсы производства всегда имеют определенное ог­раничение в коротком периоде. В длинном периоде положение может меняться. Единственным ресурсом, предложение которого неэластично даже в долгосроч­ных временных интервалах, является земля. Доход, получаемый от ее использова­ния, называют чистой экономической рентой. Общепринято разграничение меж­ду первозданными, или неотделимыми, свойствами, которыми землю наделила природа, и искусственными ее свойствами, которыми она обязана деятельности человека. Используя разнокачественные (по плодородию и местоположению и др.) земли, человек на земле работает до тех пор, пока дополнительная отдача, получаемая от дополнительного капитала и труда, не сократится настолько, что она уже не будет вознаграждать его за их приложение. Там, где этот предел дос­тигнут, человек прекращает обрабатывать землю. Но эти условия могут изме­ниться, если вблизи земельного участка будет проложена новая железнодорожная линия или население региона резко увеличится, а ввоз сельскохозяйственной про­дукции затруднен. Тогда низко плодородные участки могут быть вовлечены снова в обработку, но это потребует существенных дополнительных капиталов и труда.

Дозу капитала, которая будет лишь вознаграждать землевладельца, называ­ют предельной дозой, а отдачу от нее - предельной отдачей. Поскольку отдача от предельной дозы только вознаграждает землевладельца, то одно лишь его вознаграждение за весь труд и капитал должно быть во столько раз больше пре­дельной отдачи, сколько доз он вложил.Все, что он получает сверх этого, образу­ет избыточный продукт земли. Этот избыток достается земледельцу, если он сам является собственником земли.

Проиллюстрируем это на графике (рис. 3). Если на данном поле затрачен капитал в 500 руб. (цифры условные), он принесет некоторое количество продук­та. Несколько большее количество продукта будет получено, если затраты капи­тала составляют 510 руб. Разницу между этими двумя количествами можно рассматривать как продукт, полученный от затраты 510-го рубля; при допущении, что капитал вкладывается последовательными дозами в 10 руб., можно утверждать, что указанная разница между размерами продукта является продуктом, полученным от 510-й дозы. Пусть дозы представлены в последовательном порядке равными делениями по горизонтам OD. Прове­дем теперь от деления на этой горизонтали, представляющего 510-ю дозу M, линию МР под прямым углом к горизонтали OD, чтобы длина ее представляла количество продукта, получен­ного от 510-й дозы. Предположим, что это проделывается для каждого деления вплоть до деле­ния, соответствующего последней дозе, вложение которого в землю считается выгод­ным. Пусть это будет 1100-е деление на D, а линия DC соответствует отдаче, которая составляет лишь вознаграждение ферме­ра. Крайние точки указанных линий располагаются на кривой A PC. Весь про­дукт будет представлен площадью ODCA. Проведем СН параллельно DO, пересекающую РМ в точке G, тогда MG равна CD, а поскольку DC представляет лишь вознаграждение фермера за одну дозу, М представляет его вознаграждение за другую; и то же относится ко всем отрезкам линий, проведенных от OD и пересекающих НС. Поэтому площадь ОDСН представляет долю продукта, требую­щуюся для вознаграждения фермера, а остальная площадь А НСРА — это избы­точный продукт, который при определенных условиях становится рентой, которую владелец земли вправе взыскать с арендатора за пользование ею.

Собственно рента как экономическая категория означает не просто доход от зем­ли. Это доход от такого фактора производства, предложение которого неэластично. Этим (фактором служит земля в силу ее важности, ограниченности, разнокачественности и невоспроизводимости. А.Маршал писал, что «всякое увеличение, получаемое от бесплатных даров природы, чистого дохода, которое не является и не служит непос­редственным мотивом каких-либо специальных затрат со стороны землевладельцев, следует при всех обстоятельствах считать рентой». Но это только часть ее. Полная же рента образуется из трех элементов: источником первого служит стоимость почвы в ее нетронутом природном состоянии; второй обусловлен улучшением земли, произве­денным человеком, а третий, часто оказывающийся наиболее важным из всех, порож­дается ростом плотности и богатства населения и средствами сообщения — шоссей­ными, железными дорогами и т. д.

Исследуя теорию ренты, А.Маршалл выделяет понятие дополнительного дохода, получаемого индивидуальным землевладельцем, из производимых в земледелии усовершенствований и выгод, приносимых земледелию общим прогрессом общества в короткие и длительные периоды. Для периодов, длящихся дольше по сравнению со временем, требующимся для введения любых усовершенствований и полного их внедрения в практику, чистые доходы, извлекае­мых из этих усовершенствований, представляют лишь цену, которую необхо­димо уплатить за усилия тех, кто производит эти усовершенствования;

связанные с ними затраты непосредственно включаются в предельные издерж­ки производства и прямо участвуют в регулировании цены предложения для долгого периода. Но в короткие периоды (то есть в периоды, являющиеся короткими по сравнению со временем, которое требуется для введения и полного практического применения усовершенствований земли), такое непосредствен­ное воздействие на цену предложения, обусловленное необходимостью в дол­гие периоды обеспечивать чистый доход, достаточный, чтобы приносить нор­мальную прибыль на издержки, уже не оказывается. Поэтому этот доход в коротком периоде относится к понятию квазиренты.