· согласование с Пожнадзором;

· согласование с СЭС;

· согласование с Балансодержателем;

· согласование с АПУ;

· согласование с Жилищной инспекцией;

· согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

· согласование с собственниками соседних помещений (при необходимости);

· согласование с Главным Управлением охраны памятников города Москвы;

· согласование с управой района;

· согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);

· страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);

· акт на скрытые работы;

· акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;

· выписка из протокола МВК;

· распоряжение Префекта или Главы районной Управы;

· новый поэтажный план БТИ;

И напоследок — перечень документов, необходимых для реконструкции фасада:

· гарантийное письмо-заявка на имя начальника АПО СВАО (с указанием функционального назначения объекта);

· правоустанавливающие документы;

· ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;

· планы БТИ (оригиналы);

· проект в полном составе — планы, фасады, разрезы, развертки;

· лицензия проектировщика;

· фотофиксация существующего положения;

· эскизная привязка (фотомонтаж);

· генплан с предложениями по благоустройству М1:500 (при необходимости);

· ИРД или утвержденное в установленном порядке решение МВК;

· согласование с ГУОП (штамп на проекте), адрес: ул. Пятницкая, 19, тел: 953-20-79 (при необходимости);

· согласование автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);

· заключение ЦГСЭН;

· заключение УГПС;

· согласование с ОПС Мосгоргеотреста;

· согласие балансодержателя;

· согласие соседей при осуществлении реконструктивных работ, затрагивающих их интересы.

А также:

· копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия, заверенная нотариусом);

· доверенность (нотариально заверенная) на право ведения дел по данной квартире;

· план БТИ;

· выписку из домовой книги;

· копию финансово-лицевого счета.

С этой пухлой папкой документов нужно явиться на заседание межведомственной комиссии, получить разрешение и начать ремонт.

Данный проект создан для супружеской пары с дочерью-студенткой. Предполагается, что это динамичные, активные люди, поэтому постараемся отразить в интерьере их готовность к переменам, открытость всему новому и необычному. Несущие конструкции не затрагиваем и максимально используем существующую планировку, это помогает сэкономить время и деньги.

Конструктивная схема 17-этажного панельного жилого дома серии И-1724, (наружные стены - кирпичные трехслойные с утеплителем, внутренние стены и перекрытия - железобетон) не предполагает кардинального переустройства. Это накладывает определенные ограничения на проект квартиры. Как видно из плана, перепланировке можно подвергнуть только перегородки между прихожей и гостиной, а так же перегородки санузла. Имеющееся расположение перегородок нас устраивает, поэтому ничего трогать не будем.

2. Исходные характеристики квартиры

Двухкомнатная квартира площадью 69,5 кв. м расположена на пятом этаже 17-этажного панельного дома серии И-1724.

В этой квартире достаточное количество мест хранения и просторная прихожая. Но узкие проходы по обе стороны выступа душевого отсека затрудняют движение по квартире.

3.Описание и обоснование планировочного решения

Комнату с эркером отводят для родителей. Ее разделяют на две зоны: спальню (в эркере) и гостиную (ближе к прихожей). Из-за небольших размеров помещение не разграничивают ширмами или перегородками, что позволяет также сохранить его хорошую освещенность в целом. Как элемент зонирования дизайнер применяет крупную конструкцию подиума, служащего основанием для кровати. В изголовье она отступает от стены на 200 мм, плавно "перетекает" в понижение потолка (400 мм над изголовьем) и у противоположной стены постепенно сходит на нет. Снизу эту конструкцию обшивают светлыми деревянными планками. Такой же настил лежит на полу. Дерево привносит в интерьер уют и тепло. Оттенок древесины клена европейского (со временем она немного желтеет) словно наполняет пространство солнечным светом.

Парадную зону выделяют напольным ковровым покрытием с фантазийным рисунком. Его укладывают и в прихожей (кроме участка непосредственно у входной двери и вдоль гардероба). На стены и выполненное из фанеры основание кровати наносят декоративную штукатурку. Комната дочери также выполняет одновременно функции гостиной (часть комнаты ближе к двери) и спальни (зона у окна). Рабочее место оборудуют на утепленной лоджии. "Общественную" зону девичьей подчеркивают понижением потолка и его окраской в ровный белый цвет. А в спальной более высокий потолок отделывают декоративной штукатуркой (такой же, как одну из стен). Подобный прием объединяет различные плоскости, и небольшой уголок помещения кажется просторнее. Несмотря на одинаковую фактуру покрытия, за счет освещения поверхности воспринимаются по-разному.

Кровать Hukla (Германия) и диван Asko (Финляндия) куплены в магазине, а стеллаж сделан на заказ. Однако сегодня очень много дизайнерской корпусной мебели, и можно подобрать какое-то необычное и одновременно функциональное готовое изделие. Помещение сознательно не перегружают деталями, чтобы оставить больше пространства для творчества и общения. Здесь можно собрать знакомых и даже расположить на ночь гостей.

Пространства ванной комнаты расширяют за счет коридора, сделав выступ для душевого отсека, который заменяет ванну. Санузел становится просторнее, но перед комнатой дочери и кухней образуются узкие неудобные проходы шириной 85 см. Чтобы на этих участках входы в оба помещения были более безопасными, устанавливают раздвижные двери, убираемые в специально выстроенные пеналы. Пол во "влажной" зоне облицовывают метлахской плиткой, стены в душевой - мозаикой. В остальной части комнаты стены покрывают декоративной штукатуркой с влагозащитными свойствами.

4. Описание основного стиля

Современный стиль в интерьере может представляться тихим и комфортным уединением.

По сути, простота, тонкая изысканность, текстура и четкие линии помогают определить стиль декорирования. В интерьере главную роль играет пространство, а не вещи. Внимание сосредотачивается на цвете, пространстве и форме.

• Цвет в современном стиле интерьера

Нейтральные являются основными цветами в стиле интерьера. Палитра разбавляется яркими и смелыми цветами. Стены окрашены в базовый нейтральный, это прекрасный фон для смелых цветных аксессуаров.

• Линия и пространство в стиле интерьера

Наиболее очевидным и отличительным элементом в интерьере является линия. Она нашла применение в архитектурных деталях, использовании смелых цветовых блоков, высоких потолках, не задрапированных окнах и геометрических формах на стенах, скульптуре. Каждый предмет является индивидуальным и уникальным.