Все квартиры жилого дома обеспечены необходимыми условиями инсоляции.

В запроектированном здании предусмотрен подвал (h=2,750м) для размещения инженерных коммуникаций, имеющий обособленный выход непосредственно на улицу. На последнем этаже имеется лестница несгораемой конструкции для выхода на верхний технический этаж (h= 1,8 м), который используется для размещения вентканалов и разводок трубопроводов.

4. Конструктивное решение

Проектируемый жилой дом основывается на неклассической для полносборного панельного домостроения конструктивной системе, характеризующейся «малым» шагом (до 4,5м) поперечных несущих стен и опиранием перекрытий на поперечные стены. Сборка здания ведется из панелей размером на «1 комнату» и плит размером «на комнату». В проектируемом здании предусматривается применение тонкостенных объёмных бетонных блоков санитарно-технических кабин типа «колпак». Этим обуславливается высокая заводская готовность, удобство транспортировки и монтажа сборных железобетонных изделий, надежность эксплуатационных качеств здания и, как следствие, высокая технико-экономическая эффективность.

4.1. Фундамент

Фундамент запроектирован сборный ленточный из железобетонных плит – подушек и бетонных цокольных (наружных и внутренних панелей), с глубиной заложения (в соответствии с глубиной промерзания грунтов) 2,1 м. Отметка низа подошвы фундамента – 3,100 м.

4.2. Наружные стены

Наружные стены выполнены из однослойных панелей из ячеистого бетона толщиной 300 мм. Лицевая поверхность панелей содержит наружный защитно-отделочный слой и внутренний отделочный слои. Фасадный защитно-отделочный слой выполнен толщиной до 15 мм из паропроницаемых декоративных бетонов и поризованных растворов плотностью 1300-1400 кг/м3, стойких синтетических красок на основе ПВХ, тонких плит естественного камня. С внутренней стороны панели имеют отделочный слой раствора плотностью 1800 кг/м3 толщиной до 15 мм.

4.3. Перекрытия и покрытие

Перекрытия выполнены сборные железобетонные, размером на «комнату» толщиной 120 мм с опиранием по двум сторонам, балконные плиты с опиранием по одной (двум в некоторых случаях) стороне.

В качестве конструкций покрытия в проектируемом здании применяются комплексные кровельные панели из керамзитобетона толщиной 300 мм. Кровельные панели имеют продольные краевые рёбра для устройства сопряжений внахлестку. Панели опираются на ж/б балки, опорную раму.

4.4. Внутренние стены и перегородки

В проектируемом здании применяются внутренние несущие стены толщиной: межкомнатные – 120 см, межквартирные – 160 см и подвальные - 140 мм из железобетонных панелей размером «на одну комнату», и гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

4.5. Полы

Полы в жилых зданиях должны удовлетворять требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобства уборки. При выборе конструкции пола учитывается режим эксплуатации, архитектура интерьера и экономическая целесообразность использования отдельных материалов.

Конструкция пола рассмотрена как звукоизолирующая способность перекрытия плюс звукоизоляция конструкции пола. Покрытие пола в квартирах принято из паркетных досок по лагам с пустотной конструкцией подстилающего слоя, пола первого этажа – из паркетных досок по лагам со слоем утеплителя.

В санузлах устраиваются полы из керамических плиток по слою наплавляемой гидроизоляции.

В коридорах, тамбурах, лестничных клетках приняты мозаичные полы. Положительными сторонами данных полов является их гигиеничность и бесшумность. Отрицательные стороны - большая трудоемкость, что также увеличивает срок строительства.

В подвальном помещении пол выполняется из бетона с цементным покрытием на уплотненном грунте ниже уровня отмостки. На чердаке пол устраивается на железобетонном основании с тепло- и пароизоляционным слоями. Камера мусороудаления имеет пол из керамической плитки, так как он наиболее гигиеничен.

4.6. Кровля

Крыша совмещенная, с малоуклонной кровлей (i=0,05) и внутренним водостоком из астбестоцементных труб.

4.7. Мусороудаление

Мусоропровод состоит из: ствола (асбестоцементная труба с наружным диаметром 414 мм) с приемными клапанами, размещенными на каждой этажной площадке начиная со 2-ой, возвышающегося над ними и выходящего на крышу вентиляционного ствола с дефлектором и камеры мусороудаления. В этой камере нижнее звено трубы мусоропровода на высоте 1,8м от пола перекрывается затвором. Под трубой устанавливают бункер-накопитель. Накопленный мусор в бункере высыпается в мусорные тележки и погружается в мусоросборные машины и вывозится. Стены и пол мусорокамеры облицовываются глазурованной плиткой, потолок окрашивается масляной краской, пол из керамической плитки. В мусорокамере предусмотрены холодный и горячий водопровод со смесителем для промывки мусоропровода, оборудования и помещения мусорокамеры. Мусорокамера оборудована трапом со сливом воды в канализацию. В полу предусмотрен змеевик отопления. Вход в мусорокамеру отдельный, со стороны улицы.

4.8. Лифт

Для вертикальных коммуникаций предусмотрена лифтовая сборная из монолитного бетона шахта (толщина стенки 100мм, размеры шахты 2,380Û1,780м) с монтажом лифтовой установки грузоподъемностью = 500 кг и скоростью 1м/с. Машинное отделение лифта помещается на кровле, что позволяет уменьшить длину ведущих канатов почти в три раза, упростить кинематическую схему лифта, уменьшить нагрузки на несущие конструкции здания, отказаться от устройства специального помещения для блоков. Таким образом, стоимость лифта и эксплуатационные расходы значительно сокращаются. Однако такое верхнее расположение машинного отделения менее выгодно по аккустико-шумовым соображениям. Отметка пола машинного отделения + 27,000, высота = 4,2м.

4.9 Лестница

В проектируемом здании применяется двухмаршевая лестница из сборных железобетонных элементов. Марши плитной конструкции без фризовых ступеней. Пригласительный марш на отметке -0,900 м выполняется из отдельных бетонных наборных ступеней. Уклон лестниц - 1:2. С лестничной клетки имеется выход на кровлю по металлической лестнице, оборудованной огнестойкой дверью. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев и имеет поливинилхлоридный поручень.

4.10 Окна и двери

Окна в значительной мере определяют степень комфорта в здании и его архитектурно - художественное решение. Окна подобраны по ГОСТу, в соответствии с площадями освещаемых помещений. Верх окон максимально приближен к потолку, что обеспечивает лучшую освещенность в глубине комнаты. В проектируемом здании применяются оконные блоки с деревянными раздельными оконными переплётами с двойным остеклением. Деревянные конструкции окон чувствительны к изменению влажности воздуха и подвержены гниению, в связи, с чем их необходимо периодически окрашивать, обрабатывать специальными растворами. Главным же их преимуществом перед пластиковыми является обеспечение комфорта за счет поддержания нормальной влажности, возможности свободного воздухообмена.