2. Характеристика генподрядной организации

Для разработки ПОС на возведение двух девятиэтажных жилых домов необходимо знать характеристики генподрядной организации, т. е. её возможности.

Данная генподрядная организация, исходя из проектно-сметной документации и договора, заключённого с заказчиком, должна сдать объекты в установленные сроки.

Сроки строительства:

1 объект: 01.02.2010 г. – 31.12.2010 г.

2 объект: 01.04.2010 г. – 01.03.2011 г.

Работы, выполняемые генподрядной организацией:

1. Земляные работы

2. Устройство фундаментов

3. Возведение надземной части

4. Устройство кровли

5. Послемонтажные работы

6. Отделочные работы

Трудовые ресурсы генподрядной организации:

Для выполнения иных работ (внутренние сантехнические работы, электромонтажные работы, монтаж оборудования) привлекаются субподрядчики.

Генподрядная строительная организация берёт в аренду кран КБ 403-Б.3.

3. Разработка организационно-технологических схем возведения объекта

Организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений устанавливают последовательность возведения отдельных объектов (сооружений) по их частям в зависимости от технологической схемы производственного процесса, размещаемого в данном здании, объёмно-планировочных и конструктивных решений, а также принятых методов (технологических схем) производства работ. При выборе организационно-технологических схем необходимо учитывать:

конструктивную завершённость выделяемой части предприятия или отдельного здания;

пространственную устойчивость выделяемой части здания;

параллельность строительства отдельных объектов и возведения частей здания.

4. Выбор основных монтажных механизмов

Выбор типов машин и механизмов для производства основных строительных и монтажных работ производится из условий:

ü объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений;

ü габаритов и веса монтируемых сборных строительных конструкций и технологического оборудования.

Выбор строительных машин ведётся по техническим показателям.

Вес монтируемых конструкций не более 5 тонн.

Высота подъёма монтируемых конструкций для 9-ти этажного 6-ти секционного жилого дома не менее 30 метров, вылет стрелы не менее 16 метров.

Соблюдая данные условия, выбираем башенный кран КБ 403-Б.3. Его характеристики:

- грузоподъёмность – 3,5 - 8 тонн;

- высота подъёма крюка –24,2 – 37,9 метров;

- вылет стрелы – 16,5 – 26,3 метра;

- глубина опускания максимальная, м - 5,0

- база, м - 6,0;

- колея, м6,0;

- задний габарит, м - 3,8;

- скорость подъёма/опускания груза, м/мин – 55;

- скорость плавной посадки груза, м/мин - 5,0;

- скорость передвижения крана, м/мин – 18;

- частота вращения, об/мин - 0,65;

- угол поворота, град – 1080;

- конструктивная масса крана, т - 76,6;

- установленная мощность, кВт - 77,6;

При 5 тоннах высота подъёма крюка составляет 34 метра, вылет стрелы 18 метров.

5. Проектирование комплексного укрупнённого сетевого графика

В этом разделе определяется продолжительность основных этапов инвестиционного проекта: разработка проектно-сметной документации и период выполнения работ.

Последовательность разработки:

1. Определение нормативной продолжительности строительства каждого объекта исходя из основных конструктивных и объемно-планировочных решений.

Объекты строительства: крупнопанельные 9-ти этажные 6-ти секционные жилые дома площадью 11880 м2.

Согласно СНиП 1.04.03-85 «Норма продолжительности строительства» нормативная продолжительность на 1 объект составит:

Директивный срок строительства объектов (установленный заказчиком): 1 объект: 01.02.2010 г. – 31.12.2010 г.

2 объект: 01.04.2010 г. – 31.03.2011 г.

Методы возведения объектов:

1. Последовательный

2. Параллельный

3. Поточно-комбинированный

Поскольку при поточном методе строительства срок сдачи 2-го объекта превышает директивный на 5 месяцев (выполнение работ завершается только в августе 2011 года), то данный вариант строительства не подходит. Так как заказчик ограничен в финансовых ресурсах, а строительство объектов параллельным способом требует одновременного большого количества капитальных вложений, то данный метод не удовлетворяет условиям заказчика. Таким образом, наиболее приемлемым вариантом является поточно-комбинированный метод, т.к. он отвечает требованиям заказчика как согласно срокам строительства (строительство завершается на 2 месяца раньше директивного), так и исходя из его финансовых возможностей.