Организация системного управления реализацией капиталообразующего инвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия
Рефераты >> Строительство >> Организация системного управления реализацией капиталообразующего инвестиционного проекта при строительстве промышленного предприятия

Организацию строительного производства можно разбить на два основных периода:

- период подготовки к строительству, включает такие работы как внутриплощадочные (подготовка территории и устройство временных зданий и сооружений) и внешнеплощадочные (сооружение автомобильных дорог, кабельных сетей с трансформаторными подстанциями, водопроводных линий с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов, теплосетей).

- период основных работ, отличается специфическими методами, взаимоотношениями участников строительства и документацией.

2. Определение сметного лимита капитальных вложений

Полная стоимости строительства определяется суммированием стоимости объектов строительства, а также видов затрат, определенных титульным списком (таблица 4).

Таблица 4 – Титульный список строительства промышленного комплекса

Объект и виды работ

Объем

Стоимость, тыс. руб.

СМР

Техн-ия оборуд. (ТО) 40%

Монтаж ТО 10%

Инвентаря, инстр.

Общая

1

2

3

4

5

6

7

1.Подготовка территории строительства, тыс. руб.

-

472,37

188,95

47,2

-

708,56

2.Основные объекты строительства, м3

Объект 1

Объект 2

146,9

259,5

25748,5

21488,6

10299,4

8595,4

2574,85

2148,86

-

-

38622,76

32232,86

3.Объекты энергетического хозяйства:

- кабельная электросеть, м

- трансформаторная подстанция, м3

- воздушная сеть, м

1560

46

2105

93,6

4,002

15,156

37,44

1,6

6,06

9,36

0,4

1,51

-

-

-

140,4

6,002

22,726

4.Объекты транспорта:

-автомобильные дороги, м

26100

1722,6

689,04

172,26

-

2583,9

5.Наружные сети

-водопровод

-теплосети

-канализация

1638

1602

1648

314,496

845,856

425,184

125,8

338,34

170,07

31,45

84,58

42,52

-

-

-

471,744

1268,784

637,776

6.Благоустройство и озеленение территории, тыс.руб.

-

472,37

188,95

47,2

-

708,56

Итого (гл.1-6)

 

51602,7

20641,08

2580,15

-

74823,9

7.Временные здания и сооружения, тыс.руб.

-

516,027

206,41

25,80

-

748,24

Итого (гл. 1-7)

-

52118,7

20847,5

2605,9

-

75572,13

8.Прочие и непредвиденные затраты (13%)

-

6775,43

2710,17

338,7

-

9824,3

ИТОГО

-

58894,13

23557,67

2944,6

-

85396,43

Протяженность инженерных и трансформаторных коммуникаций определяется из схемы генерального плана (приложение 1).

Стоимость строительно-монтажных работ определяется по единичной стоимости объема цехов, зданий (таблица 5).

Расчет площади для зданий типа А и типа Б.

SА = 18´180+18´180+72´72 = 11664 м2

SБ = 90´120+30´174 = 16020 м2

Объем здания типа А = 11664´12,6 = 146966,4 м3

Объем здания типа Б = 16020´16,2 = 259524 м3

Таблица 5 – Стоимостная характеристика зданий

Объект

Объем здания, тыс. м3

Стоимость 1 м3, руб.

Сметная стоимость СМР, тыс.руб.

Общая стоимость СМР, тыс.руб.

тип А

146,966

43,8

6437,12

25748,48

тип Б

259,524

27,6

7162,86

21488,6

Итого:

13599,98

47237,08

Таблица 6 – Сметная стоимость СМР по укрупненным видам работ, для зданий типа А

Наименование работ

% от сметной стоимости

Сметная стоимость СМР, по укрупненным видам, тыс.руб.

1.Земляные работы + монтаж фундаментов (нулевой цикл)

7,9

508,5

2.Возведение коробки здания

54,2

3488,92

3.Устройство бетонных полов

11,0

708,08

4. Устройство кровли

18,2

1171,5

5. Отделочные работы

1,4

90,11

6. Сантехнические работы

1,2

77,24

7.Электромонтажные работы

4,0

257,48

8. Прочие работы

6,1

392,66

9. Монтаж технол-го оборудования (МТО) и пусконаладочные работы (ПНР)

10,125

643,71

Итого:

 

7338,2


Страница: