локальные сметы на общестроительные и специальные работы, таблицы 6.3, 6.4, 6.5.

Сметная стоимость строительства рассчитывается в базисном уровне цен 1984 г. Локальные сметы на санитарно-технические и электромонтажные работы составляем по укрупненным показателям в расчете на объем здания.

7. Организация строительного производства

7.1 Описание принятых методов организации строительства

7.1.1 Подготовительный период

До начала производства основных работ пореконструкции должны быть выполнены следующие мероприятия:

уборка мусора из здания и с территориистроительной площадки;

устройство временного водоснабжения,канализации, электроснабжения, пожарного гидранта;

устройство временных зданий и сооружений;

ограждение строительной площадки;

оборудование площадки первичными средствами пожаротушения.

7.1.2 Работы основного периода

Работы по разработке грунта производятся для обеспечения возможности возведения пристройки. Рекомендуется использовать экскаватор Э-652Б. Доработка грунта вручную выполняется непосредственно перед началом работ по возведению пристройки.

Работы по демонтажу и монтажу несущих конструкций кровли, каркаса, лестниц, стен выполнять с соблюдением требований по технике безопасности. Демонтируемые конструкции необходимо вывозить с территории строительной площадки. Монтаж производить "с колес", ввиду ограниченных габаритов строительной площадки. Подачу материалов для реконструкции кирпичных стен, перегородок, перекрытий осуществлять мачтовым подъемником. Отделка фасада производится снаружи с лесов с соблюдением требований по безопасности.

Работы по усилению конструкций требуется производить особенно тщательно, соблюдая технологию, поскольку от этого зависит эффективность усиления. При усилении конструкций перегородок, участков перекрытий, заделке отверстий бетоном, перед нанесением слоя бетона усиливаемую конструкцию необходимо хорошо очистить от ослабленных участков и мусора, насечь, после установки арматуры обеспылить и увлажнить. Для нанесения торкрет - бетона используется торкрет-установка с растворонасосом СО-29В.

Разборка перегородок выполняется последовательно с применением ручного пневматического или электрифицированного инструмента. Последовательность разборки должна обеспечить устойчивость и геометрическую неизменяемость остающихся конструкций здания, запрещается выполнять разборку конструкций методом их обрушения на перекрытие. На всех уровнях по высоте разбираемых конструкций должны быть установлены инвентарные подмости для обеспечения безопасной работы. Строительный мусор от разборки перегородок необходимо опустить по специальным закрытым желобам непосредственно в автотранспорт, не допуская его распыления.

Работы по монтажу гипсокартонных перегородок, штукатурные, отделочные работы, работы по устройству полов и заполнению проемов организованы поточным методом с максимальным использованием средств малюй механизации для сокращения сроков реконструкции и исключения простоев. Принимаем в качестве захватки этаж здания. Используется схема развертывания потоков сверху вниз. Рекомендации по монтажу перегородокиз гипсокартонных листов см. раздел 6.

Закладка проемов кирпичом выполняется в строгом соответствии требований проекта. Для обеспечения надлежащего сцепления вновь возводимой кладки со старыми поверхностями, последние должны быть очищены от штукатурки, произведена насечка, промыты водой и продуты. Подача материалов на этаж выполняется с помощью мачтового подъемника с перемещением материалов в пределах реконструируемого этажа ручными тележками на резиновом ходу.

Отделочные работы, имеющие большую трудоемкость, необходимо выполнять готовыми отделочными составами и индустриальными отделочными материалами, поставляемыми централизованно с максимальным использованием средств большой и малой механизации, а также электрифицированного инструмента. При выполнении отдельных этапов и операций в отделочных работах должны выдерживаться технологические перерывы, обеспечивающие качество выполняемых работ.

Специальные (сантехнические, электротехнические, вентиляционные) работы выполняются специализированными организациями.

Благоустройство площадки выполняется после окончания монтажных работ специализированной организацией, для данного проекта реконструкции включает: ремонт существующего асфальтового покрытия, тротуарной плитки, озеленение.

Схема деления здания на захватки приведена на листе графической части.

7.2 Составление таблицы исходных данных для сетевого графика

На основании подсчитанных объемов работ, принятой организационно - технологической схемы возведения объекта, принятых методов производства работ составляем таблицу работ и ресурсов сетевого графика (карточку определитель) являющуюся в целом таблицей исходных данных (таблицу 7.1).

Продолжительность выполнения работ определяем по формулам:

для случая, когда организация и темп работ определяются ведущей машиной:

ti=Mi / (ni nм I ki), где

ti - продолжительность i-ой работы, рассчитанная по нормативам,

Mi - количество машиносмен по нормам,

ni - сменность работы,

nм i - количество машин, участвующих в работе,

ki - коэффициент выполнения норм,

для немеханизированного процесса:

ti =Qi / (ni Ni ki), где

ti - продолжительность i-ой работы, рассчитанная по нормативам,

Qi - нормативная трудоемкость работы,

ni - сменность работы,

Ni - количество рабочих, выполняющих работу,

ki - коэффициент выполнения норм.

Подготовленные исходные данные служат основой для расчета сетевого графика строительства.

7.3 Расчет и оптимизация сетевого графика

На основании таблицы 7.1 составляем сетевой график производства работ. После расчета параметров сетевого графика (см. лист 9 графической части) производим оптимизацию по трудовым ресурсам.

В качестве характеристики используем коэффициент неравномерности движения рабочей силы Кр, показывающий отношение среднесписочного состава рабочих в сутки Nср (сут) к максимальному количеству рабочих в сутки Nmax (сут)

Kр= Nср (сут) / Nmax (сут) =33,8/52=0,65

7.4 Материально-технические и трудовые ресурсы строительства

Потребность в основных строительных материалах, механизмах и трудовых ресурсах определяем на основании таблицы 7.1.

Расчет потребность в материалах и изделиях приведен в таблицах 7.2, 7.3.

Линейные графики движения материалов, механизмов и рабочих по специальностям составлены на основании линейной диаграммы производства работ и таблиц раздела 7.

7.5 Организация строительной площадки

7.5.1 Расчет численности персонала строительства

Определение площадей временных служебных зданий и санитарно-бытовых помещений производят исходя из численности персонала строительства, соотношения категорий работающих, различных нормативных показателей и систем поправочных коэффициентов.