За основу принимается 1-й вариант - монолитное перекрытие, себестоимость, приведенные затраты и трудоемкость которого ниже. Монолитное перекрытие удобней в изготовлении, так как не требует специальных приспособлений для подъема двутавровых балок.

3. Архитектурно-строительная часть

3.1 Генеральный план участка

Участок пансионата отдыха расположен в Лазаревском районе г. Сочи, в устьевой части узкой, с крутыми склонами, долины реки Куапсе (Мамедова щель). Границами территории являются: с юго-запада - берег моря и линия железной дороги, с северо-запада, северо-востока и юго-востока - ул. Победы (автомагистраль Новороссийск-Адлер).

Спальный корпус №1 расположен правом берегу р. Куапсе. С юго-запада расположена столовая, ранее реконструируемая, с северо-запада - склон горы, ограниченный подпорной стеной, с востока от участка генеральным планом запроектирована рекреация приемного отделения, с запада - проектируемый лечебный корпус.

Вдоль корпуса проходят асфальтированные проезды, которые соединяются, в соответствии с транспортной схемой, обслуживающей правобережную зону дома отдыха, со спальными корпусами №1, №2 и лечебным отделением военного дома отдыха.

С двух длинных сторон спального корпуса расположена подпорная стена. Участок озеленен, поэтому реконструкция имела цель не затрагивать ценные зеленые насаждения.

В основу объемно-планировочного решения реконструкции и строительства военного дома отдыха "Янтарь" положено зонирование территории, с учетом существующих зданий и сооружений, сложившихся зон и транспортных связей, а также особенностей окружающего ландшафта.

Проект вертикальной планировки организует отвод атмосферных вод от здания путем создания уклонов на зеленую зону в пониженные места. В целом существующее решение водоотведения не меняется, только уточняются уклоны и добавляются подпорные стены: стена вдоль подъезда в самой высокой части склона имеет перекрытый железобетонный лоток, другая расположена параллельно первой в зеленой зоне - эта запроектирована для укрепления крутого склона. Вдоль нее также запроектирован водоотводный лоток. Вода, дойдя по этим двум лоткам, попадает в лоток, параллельный лестнице. В дальнейшем вода уходит водоотводным сооружениям. Водоотводные лотки вдоль существующих стен расширяются. Существующие покрытия демонтируются и восстанавливаются в соответствии с заданными размерами и конструкциями. Озеленение дополняется цветниками и газонами в зонах свободных от насаждений по месту.

Технико-экономические показатели по генеральному плану, экспликацию зданий и сооружений, ситуационный план и условные обозначение см. лист 6 графической части.

3.2 Объемно-планировочные решения

Здание пансионата - пятиэтажное, коридорного типа с двустронней ориентацией номеров. Объемно-планировочные решения реконструируемого здания выполнены из разумной достаточности для комфортного отдыха военнослужащих и их семей. Все номера оборудованы санитарными узлами и летними помещениями (лоджиями).

К существующему зданию спального корпуса №1 пристраивается семиэтажный лестнично-лифтовой узел. Вновь пристраиваемый объем объединен с надстраиваемой над реконструируемым спальным корпусом мансардой в единый комплекс.

На первом этаже спального корпуса №1 предусмотрены буфетная на 20 мест и клубные помещения для отдыхающих, а именно: библиотека, зал на два стола для игры в бильярд, актовый зал на 70 мест, технические помещения.

На втором этаже спального корпуса предусмотрены помещения медицинского персонала, детские игровые с комнатой воспитателя, комната сестры-хозяйки, бельевая, кладовая грязного белья, шесть 2-комнатных 3-местных номеров.

На третьем этаже предусмотрены шесть 2-комнатных 3-местных номеров и шесть номеров - люкс.

На четвертом, пятом и мансардном этаже предусмотрены 2-комнатные 3-местные номера; общее количество - 36.

Все спальные номера, обеспеченные уровнем комфорта, соответствующем современным требованиям и санитарным правилам.

Изменения планировочной структуры типового этажа достигнуты за счет изменения конфигурации существующих лоджий и исключения санитарных блоков в торцах здания. Надстраиваемая мансарда позволяет не снижать общей вместимости спального корпуса.

Устройство шатровой кровли надежнее защищает здание от атмосферных осадков и придает ему выразительный образ, читаемый с автотрассы.

Вертикальные связи в проектируемом здании обеспечены двумя лестничными клетками (ремонтируемой и вновь проектируемой) и двумя грузопассажирскими лифтами (на 1000кг и 400кг). Двери лифтов оборудуются противопожарными дверями.

В наружной отделке доминирующими элементами являются сочетания цветов алюминиевых витражей по всему фасаду и металлического профилированного настила с полимерным покрытием. Стены красятся фактурными фасадными красками по штукатурке. Цоколь облицовывается плитами базальта.

Во внутренней отделке применены современные материалы, соответствующие уровню, проектируемых спальных номеров и помещений общего пользования и позволяющие длительную и надежную эксплуатацию спального корпуса. Применение подвесных потолков технологично в условиях реконструкции: повышен эстетический уровень, достигается удобство в прокладке инженерных коммуникаций.

Для защиты от биоразрушения существующие стены, пораженные грибком, перед оштукатуриванием обрабатываются раствором полифлюида по технологии фирмы АLРА.

Спальный корпус №1 обеспечен инженерными коммуникациями: электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, связь, пожарная сигнализация, телевидение.

3.3 Конструктивные решения

Конструктивные решения определены карточкой основных технических решений, предварительно согласованной заказчиком и генподрядной строительной организации. В соответствии с объемно-планировочным заданием архитектурного сектора, в проекте приняты следующие конструктивные решения:

надстраиваемый 6-й этаж решен по каркасной схеме (для уменьшения статических нагрузок на фундаменты);

перекрытие по металлическому каркасу 6-го этажа выполняется из монолитного железобетона толщиной 160мм;

несущие конструкции стропильной кровли выполнены из горячекатаных швеллеров.

Фундаменты существующего здания заглублены в скальную породу (мергель) с пределом прочности 20 кг/см2, поэтому увеличение нагрузок на 10-15% существенно не повлияет на состояние основных несущих элементов здания.

Пристроенный 7-этажный лестнично-лифтовой узел, решен в монолитном железобетонном каркасе и монолитными железобетонными перекрытиями, лестницей и шахтой лифта.

Стеновые заполнения выполняются из мелкоразмерных пенобетонных блоков Y=900-1000кг/мЗ.

Фундаменты пристройки заглублены в коренные породы и мергели, и решены в виде монолитных железобетонных перекрестных лент.

Кровля скатная, со стропилами и другими несущими элементами, выполненными из металлопроката.

Все конструктивные решения, принятые в проекте соответствуют нормам проектирования и обеспечивают надежную защиту от агрессивного воздействия окружающей среды.