Иф- износ физический в долях;

С1- стоимость конструкций на 1991г., с учетом их удельной стоимости в общей стоимости основного строения без износа.

Кр- коэффициент остаточных ресурсов;

С2- стоимость конструкций на 2006 г. без учета износа;

С3- стоимость строительных конструкций с учетом износа на 2006г.;

Собщ.– общая стоимость строения на 2006 г. с учетом износа

Восстановительная стоимость на 2006 год составит:

Св=12348618,51-10032017,68=2316600,83 руб.

Здание является привлекательным инвестиционным объектом, так как восстановительная стоимость составляет около 19 % от действительной стоимости на 2006 г., поэтому целесообразно проводить реконструкцию и ремонт здания.

9. Выводы

Фундамент находится в увлажненном состоянии, вертикальная гидроизоляция отсутствует.

Требуется ремонт оштукатуренной поверхности.

В результате неравномерной осадки фундамента имеют место многочисленные волосяные трещины, на протяжении всех фасадов и во внутренних стенах здания.

Перекрытия и покрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей нормальной эксплуатации.

Выравнивание металлических желобков.

Дверные и оконные проемы, полы, внутренняя отделка находятся в удовлетворительном состоянии.

Наружная отделка находится в неудовлетворительном состоянии, имеются трещины и сколы штукатурки, требуется значительный ремонт.

Ремонт системы горячего и холодного водоснабжения, ремонт системы канализации и водостоков.

10. Рекомендации

Основываясь на выводах в п.9 настоящей работы, для приведения здания к условиям нормальной эксплуатации необходимо выполнить следующие мероприятия:

1. Установить надлежащую гидроизоляцию фундамента путем инъектирования в тело кладки фундамента гидроизолирующего раствора, а также устроить вертикальную гидроизоляцию.

2. В стенах – заделка трещин, ремонт штукатурки.

3. Перегородки: заделка трещин и сколов.

4. Перекрытия: расшивка швов, шпатлевка, панелей.

5. Крыша: усиление опорных участков ж/б панелей.

6. Кровля: ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов.

7. Отделочные покрытия: замена отдельных керамических плиток, затирка сколов. Требуется восстановить наружную отделку здания.

8. Инженерное оборудование: набивка сальников, замена прокладок, замена отдельных участков трубопроводов.

11 Библиографический список используемой литературы

1. СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и ж/б конструкции»/Госстрой СССР.М.:ЦИТП Госстроя СССР, 1985г.-79с.

2. СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»/Госстрой СССР.-М.: Стройиздат, 1983г.-40с.

3. СНиП II-23-81 «Стальные конструкции»/Госстрой СССР.-М.:ЦИТП Госстроя СССР,19888г.-96с.

4. СНиП 12.03.-99 «Безопасность труда в строительстве».-М.: Госстрой России, 04.01.1999г.

5. СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции. Нормы проектирования»/ Госстрой СССР.-М.: Стройиздат,1983г.-31с.

6. Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций промышленных зданий и сооружений./НИИСК.-М.: Стройиздат,1989г.-104с.

7. Рекомендации по усилению каменных конструкций зданий и сооружений/НИИСК им.Кучеренко.М.:Стройиздат,1984г.-34с.

8. Попов Н.А. «Лабораторный контроль строительных материалов, изделий», справочник.-М.: Стройиздат, 1986г.-349с.

9. Гуськов И.М. «Ремонт деревянных конструкций». Учебное пособие. МИСИ, 1981г.

10. Прокопшин А.П «Капитальный ремонт зданий. Справочник инженера сметчика». В 2т.,т.1-2 изд., перераб –М.: Стройиздат,1991.-463