Финансовый кризис 1998г. в России отрицательно повлиял на использование ипотечного кредитования. Высокая и непредсказуемая инфляция, неустойчивость курса национальной валюты мешают развитию долгосрочного кредитования вообще и ипотечного, в частности.

Другим сдерживающим развитие ипотеки в России фактором является невозможность выселение из жилого помещение залогодателя, который не платит по ипотечному договору. Поэтому в России получила распространение только форма ипотечного кредитования, при которой до полного погашения кредита жилое помещение оставалась в собственности банка, выдающего ипотечный кредит, или риэлторской компании. Владелец квартиры имел право проживать в ней только как арендатор.

Не меньшее значение имеет проблема сроков ипотечного кредитования. Из опыта зарубежной практики следует, что наиболее рациональными сроками кредитования в форме ипотеки являются 20-30 лет. А это в 4-6 раз выше, чем в России значительного увеличения сроков ипотечного кредитования в России не предвидится

Заключение

Таким образом, инвестиционные институты действительно являются очень важным в экономике России. Каждый человек имеет право знать, как он может распорядиться со своими сбережениями.

В реферате были рассмотрены сущность и виды инвестиционных институтов:

- фондовый рынок

- инвестиционные фонды

- кредитные организации, как инвестиционный институт

- сущность ипотеки.

Список литература

1. Абрамов С. «Инвестирование», Москва 2000

2. Арсеньев В. «Паевые инвестиционные фонды», Москва 2001

3. Богатова Е. «Развитие инвестиционной ситуации в регионах России», Москва 1999

4. Жданов В.П. «Организация и финансирование инвестиций», Калининград 2000