Разработанная Методика отражает сложившиеся подходы к кредитованию и специфику работы управлений кредитования и кредитных служб филиалов банка. Представляется, что методику после ее доработки целесообразно использовать в практической работе кредитных подразделений банка по следующим основным направлениям:

- для учета при принятии решений по кредитным заявкам по линии Управления кредитования наряду с проработкой собственно сделки и возможностей возврата кредита, что существующая методика не учитывает;

- для текущей оценки качества и структуры имеющегося кредитного портфеля банка, в т.ч. для решения вопросов о целесообразности принятия мер кредитного воздействия к заемщику и создания необходимых резервов под сомнительную задолженность (ряд параметров должен быть скорректирован с учетом специфики инвестиционного финансирования).

2.Исследование кредитоспособности строительной организации по методике предоставления кредитов юридическим лицам, применяемой Сбербанком России и его филиалами

2.1. Характеристика строительного предприятия ОАО «СУОР-17», его место в развитии региона, правовое положение и производственная структура.

В настоящее время всё больше появляется предприятий, деятельностькото­рых направлена на производство товаров и оказание услуг, а не на «куплю-продажу», как это было в начале развития рыночных отношений в нашей стране.

Сейчас стала очевидной роль малого бизнеса, который может быстро реаги­ровать на изменение спроса, насыщая рынок необходимыми товарами и услугами.

В Сочи начался просто строительный «бум». Большое развитие получило ин­дивидуальное строительство. Недавно прозвучала информация, что в городе не увеличилось количество метров квадратных построенного жилья. Многоэтажных домов, которые раньше строили за счет городских и ведомственных бюджетов, почти не строится, или строится очень мало. В основном сейчас строятся частные дома, по индивидуальным проектам. И в этой связи очень необходимым является существование предприятия по оказанию строительных услуг. Для такого пред­приятия наиболее важно противостоять конкуренции, ведь в городе есть много строительно-отделочных организаций, но все они крупные организации с большим штатом административных работников, что увеличивает стоимость их работ. За­дачей же нашего предприятия является оказание по возможности дешевых услуг, а рекламой ему служат отзывы заказчиков.

Специализированное управление отделочных работ №17, далее «СУОР-17», является товариществом с ограниченной ответственностью, образованным в порядке реорганизации арендного предприятия- специализированного управления отделочных работ №17 путем выкупа.

СУОР-17 создано и осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий РФ», Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и Учредительным договором от 17 мая 1993 года.

СУОР-17 является правопреемником Арендного предприятия специализированного управления отделочных работ №17, зарегистрированного решением исполкома Адлерского Совета народных депутатов от 17 апреля 1991 года, за №200/1, регистрационный №10.

Юридический адрес ТОО «СУОР-17»: г. Сочи, 354341, ул. Свердлова 94,т.44-06-54.

СУОР-17 является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Уставом и законодательством РФ.

СУОР-17 действует на принципах хозрасчета, самоокупаемости и самофинансирования.

СУОР-17 может иметь счета в любых финансово-кредитных учреждениях, как в рублях, так и в иностранной валюте, имеет право в порядке, установленном действующим законодательством, самостоятельно совершать экспортные и импортные операции, необходимые для ее хозяйственной деятельности.

СУОР-17 вправе вступать в союзы, концерны, ассоциации, открывать филиалы, представительства и дочерние предприятия, в т.ч. и за рубежом; выполнять работы и оказывать услуги, как в РФ, так и для зарубежных организаций за плату в рублевой и иностранной валюте, размер которой определяется договором; строить, приобретать, отчуждать, брать в аренду и сдавать, как в РФ, так и за рубежом движимое и недвижимое имущество, получать кредиты, а также оказывать финансовую помощь другим предприятиям и организациям.

Срок деятельности СУОР-17 не ограничен. СУОР-17 имеет круглую печать, штампы и бланки со своим наименованием.

С 30.12.1998 г. Специализированное управление отделочных работ № 17 су­ществует как открытое акционерное общество, созданное в результате реоргани­зации ТОО «СУОР-17» (зарегистрировано постановлением главы администрации Адлерского района г. Сочи № 574 от 25.06.1993г., регистрационный № 1894) путем его преобразования в открытое акционерное общество согласно решению внеоче­редного общего собрания участников ТОО «СУОР-17» (протокол № 3 от 25.12.1998г.) и в соответствии с ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответст­венностью» и ФЗ РФ «Об акционерных обществах».

Открытое акционерное общество «СУОР-17», именуемое в дальнейшем ОБ­ЩЕСТВО является правопреемником по всем правам и обязанностям ТОО «СУОР-17» в соответствии с передаточным актом, а также является правопреемником арендного предприятия СУОР-17, зарегистрированного решением исполкома Ад­лерского райсовета народных депутатов г. Сочи от 17.04.91г. № 200/1.

Учредителями Общества являются учредители ТОО «СУОР-17» в количестве 149 человек, принявшие решение о реорганизации товарищества.

Общество является коммерческой организацией, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников Общества /акционеров/ по отношению к Обществу.

Уставный капитал Общества состоит из 91 500 штук обыкновенных акций, номинальной стоимостью 1 рубль каждая, приобретенных акционерами (размещенные акции), и составляет 91 500 рублей.

Уставный капитал Общества определяет минимальный размер имущества Общества, гарантирующего интересы его кредиторов.

Все акции Общества являются именными.

Общество вправе размещать акции дополнительно к размещенным акциям (объявленные акции) той же номинальной стоимости, что и размещенные.

Решение о внесении в устав Общества изменений и дополнений, связанных с положениями об объявленных акциях Общества, принимается общим собранием акционеров.

В случае размещения Обществом ценных бумаг, конвертируемых в акции, количество объявленных /размещаемых/ акций должно быть не менее количества, необходимого для конвертации в течение срока обращения этих ценных бумаг.

Общество не вправе принимать решения об ограничении прав, предостав­ляемых акциями, в которые могут быть конвертированы размещенные Обществом ценные бумаги, без согласия владельцев этих ценных бумаг.

Уставная деятельность ОАО «СУОР-17» предусматривает:

-максимальное удовлетворение спроса на строительную продукцию, повышение ее качества и удешевление себестоимости, ускорение создания и реконструкции основных фондов, сокращение незавершенного строительства;

-повышение эффективности и стабилизации экономического положения